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关于毕业大学生购房的影响因素分析 一、引言 近期，根据一个关于武汉大学大学生买房的调查结果显示，大部分大学生对婚房期望较高。34%的男生和48%的女生心目中的婚房底线，均是“一套不错的商品房”。女生们表示，她们对婚房普遍期望较高的原因，是希望婚后能有一个较好的生活品质。通过对以往相关研究的文献分析，笔者发现，现在关于结婚是毕业大学生考虑提前买房的主要原因这一问题多是偏重于客观的定量研究，以调查问卷的形式做统计分析以得到其结果，注重它们之间的相关关系和因果关系，并且没有有效的从社会学的角度证明其相关性。所以本文通过更加人性化以及主观的定性研究深入的探究证明结婚是毕业大学生考虑提前买房的主要原因。本文可以充实这一方面的研究。 根据第六次人口普查显示，登记的全国总人口为1339724852人。比2000年第五次人口普查相比，10年增加7390万人，增长5.84%，年平均增长0.57%。人口的迅速增加也意味着会消耗更多的社会资源，其中房子变成了极为重要也是极为引人关注的问题。所以，近年来房价居高不下，但是也不能阻挡人们买房的需要，其中排在最前面的则是年轻一代。众多毕业大学生也纷纷加入到了买房的洪流中，其中有一部分则是刚毕业没多久就准备买房的大学生。就如，马尔萨斯的人口学理论中的两个公理，食物是人类必须的，而两性间的情欲是必然的。既然人口增加了，那么就会产生许多的恋人，就会有许多人结婚，就会想要自己的生活空间想要买房子。笔者作为一个已经大三也即将毕业的大学生，对于这个原因产生了兴趣。所以，笔者着手研究毕业大学生考虑提前买房的主要原因是什么，以及对大学毕业生购买不动产的影响性因素进行深入分析。 二、研究内容和研究方法 （一）概念界定 毕业大学买房是指刚毕业的大学生，尚不具备独立买房的经济能力，需要通过贷款或其它方式筹集资金，并计划在毕业2-3年内买房的行为。此类大学生买房则包括由家庭提供首付资金或自主创业所得资金购房者等。 （二）研究内容 主要通过对大学生买房的研究，依据10个案的分析与调查，来解释有关大学生买房的诸多影响性因素及其效用。通过大学生的生活和收入现状、购房意愿、父母及男女朋友对购房者本人的影响等角度来进行多角度分析。 （三）研究方法 本次调查主要采取分层抽样的方法，对有关调查对象进行分层抽样，从中抽取出10位年龄在22岁-26岁之间（已经毕业2-3年内）且考虑买房或已经买房的毕业大学生，其中男女各位五位。通过对这十位的调查分析，得出一些初步研究。下面是选取对象的基本信息表： 表1-1 样本情况分布表（2011年） 　 性别 年龄 职业 月收入 是否有恋爱对象 是否买房 是否考虑买房 1号案主 男 26 建筑师 8000元 有 　 是 　 2号案主 女 26 公务员 2500元 有 　 否 是 　 3号案主 女 24 私企职员 3800元 有 　 否 是 　 4号案主 女 26 外企职员 5000元 无 　 是 　 　 5号案主 男 23 公司职员 2500元 有 　 是 　 　 6号案主 男 22 公司职员 2500元 无 　 否 是 　 7号案主 女 23 教师 2000元 有 　 否 是 　 8号案主 女 25 银行职员 3500元 有 　 是 　 9号案主 男 25 公司职员 3000 无 　 否 是 　 10号案主 男 25 公司职员 3400元 有 　 否 是 　 三、资料与研究分析 本次调查从四个维度展开：一是毕业大学生提前买房的现状及特点；二是毕业大学生对于提前买房的主观态度；三是父母对毕业大学生提前买房的影响；四是男朋友或女朋友对于毕业大学生提前买房的影响。 （一）毕业大学生提前购房的现状及特点 在实际调查中，笔者发现被调查的毕业大学生中有4个已经买了房，6个在即将买房。已经买房的毕业大学生中1号案主是自己赚钱付了房子的首付，然后向银行贷款每月还房贷。房子的面积大约是70平米一室两厅，就在自己公司附近。4号案主是父母给他付了房子的首付，然后由他自己每月还房贷，是60平米的一室一厅式的单身公寓处于繁华地带。5号案主是和女朋友双方家长合买的一个90平米的两室一厅式的商品房靠近市中心，8号案主是父母掏钱给买了一套120平米三室一厅的电梯公寓位于城市的边缘地带。其余6人也即将在未来的2-3年内买房。大部分人对以后房子的期望是处于交通比较便利，各类生活设施齐全且相对繁华地带的90平米左右的两室一厅式电梯公寓。由此看来，毕业大学生在买房问题上父母给予的支持是比较大的，多选择家里付首期自己还贷的方式买房。并且在选择住房时比较侧重于两室一厅的小户型，但是位置一般会靠近较为繁华的地段设施比较完善的地段。他们中大部分人买房的首期款都是来自于父母，只有一小部分