长沙新景祥_05月长沙.pdfVIP

卷首Editorial 全国来看，从今年初楼市调控组合拳出台以来，各地成交量不同 程度陷入低迷，房价快速飙涨势头得到一定程度的遏制。目前楼市正 在走入市场与政策艰难博弈的敏感时刻。5 月向来是楼市的传统旺季， 虽然调控政策压力大，但传统旺季保持一定的热度。5 月份，72%的 城市成交套数环比4 月上扬，其中上涨幅度在50%以上的占比27.3% ， 成为2011 年以来表现最好的月份。整体上看，5 月全国楼市的最显 著特点就是开盘扎堆、新盘热销。各种适合刚需的 ‚平民‛房源大量 上市，并在开盘日配合一定优惠，对新盘的销量起到较大的促动作用。 从长沙市场来看，3.4 限购令出台后同样陷入成交低迷，但不可 忽视的一点是，成交量低迷的同时成交价格却未能得到有效扼制，长 沙房价在经历短暂回落后迅速回升，并且随着2009-2010 年取地的高 地价项目先后启动，近期主城区保利国际广场、万达公馆等多个高端 项目已先后入市，长沙市场即将进入品牌高端项目集中爆发阶段，而 房价亦将迎来新一轮的快速上升通道。5 月长沙楼市从价格走势看出， 还未进入以价换量的阶段，量跌但价未降。 1 第一章 热点资讯 一、 宏观经济与市场动态 1、业界动态 5 月10 日，万科北京公司相关负责人表示，其对CBD 赢嘉中心B 座的 万科：将‚散售‛CBD 改造方案正式获市政府批准，项目将融入中式传统文化元素，打造成集 项目 居住、办公、商务多种功能于一体的企业总部会所业态，将会在近期启 动旧楼改造，年内开始销售，销售模式为散售。 恒大地产集团（3333.HK）5 月 16 日晚间发布公告称，香港富豪刘銮 雄旗下的华人臵业（0127.HK）出价5 亿美元（约合32.53 亿元），接 恒大：售启东一项目 手恒大位于江苏省启东市一地块的49%股权。该地块位于江苏省启东市 49%股权 刘銮雄出 寅阳镇，占地总面积约133.5 万平方米，预计用作开发住宅、商业以及 价5 亿美元揽下 相关配套设施。该地块眼下已开始施工。预计此次交易能给恒大带来‚过 冬‛所需的资金，而华人臵业也能借此进入内地房地产市场。 6 月2 日，碧桂园宣布，2011 年首五个月，集团共实现合同销售金额 约 178 亿元，合同销售建筑面积约281 万㎡，同比分别增长约52%及 31% 。据悉，2011 年5 月份，集团实现合同销售金额约59 亿元，单月 碧桂园：以价博量 合同销售创集团历史新高；合同销售建筑面积约94 万㎡，同比分别增 首五月合同销售金 长约164%及 104%。截至5 月31 日，集团尚有33 亿元认购待签约金 额约 178 亿 额，不足半年时间，碧桂园销售已过 200 亿元。按照碧桂园年初 430 亿元的年度销售目标，当前已完成全年任务过四成。在当前政策深度调 控下，不少房企销售放缓，但碧桂园完成业绩相比同行业相对领先，而 这无疑与其近期大幅度促销折扣有关。 世茂集团董事局副主席许世坛表示，公司正在积极和港交所沟通，计划 世茂集团：拟分拆酒 分拆世茂集团旗下的五星级酒店资产，以旅游地产概念赴港上市。许世 店业务单独上市 坛向记者透露，此次分拆应该可以募集上百亿的资金。 2011 年，一向将重心放在住宅开发领域的万通地产将在商用物业领域 万通地产：60 度转弯 集中发力，到2015 年，将投资 150 亿元，开发超过 100 万平方米的商 谋商业