2011年1月上海城开南方商务区商业中心项目市场分析及定位.pdf

城开南方商务区项目定位 上海，2011年01月 1 背景链接—— 《上海市商业网点布局规划纲要 （2009年-2020年 ）》 “规划” 将市郊之间的商业提升至 “区域级商业中心”的级别高度 ，给这些区域的商业带来全新的 发展机会。 规划意义 上海市商业网点布局规划上海市商业网点布局规划  传统意义上的城市中心在不断外扩 非传统市中心内住宅小区及写字楼的兴起， 带来大量的人口导入，刺激了区域商业的 发展。  区域级商业中心辐射影响力升级 已经跳脱一般意义上的 “邻里中心” ，不仅 为所在区域居住或办公人群服务，更将通 过业态、购物环境、消费档次的合理定 位，吸引上海各区域的消费者。 区域利好  城郊商业蓬勃发展，本区域商业结合 大型交通枢纽、地区公共活动中心、 项目所在地项目所在地 ————南方商城商业中心南方商城商业中心 大型商务区和居住区等建设 ，在能级 提升的基础上，项目将迎来全新的发 展机遇。 12个市级商业中心 22个地区级商业中心 2 规划详情—— 《上海市商业网点布局规划纲要 （2009年-2020年 ）》 项目所在区域在 “规划”中属于近期重点建设和完善的地区级商业中心 ，政府高起点的规划定位方 向及相应的政策及资源倾斜将为南方商务区建设提供有力的定位支撑。 12个市级商业中心 22个地区级商业中心 近期建设和完善17个 ： 老西门商业中心、 打浦桥商业中心、