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×××地块市场调研报告目录 一、项目所在地初步市场情况调查 A、宏观经济环境分析 （一）宏观环境研究 1、经济环境 经济指数：国内生产总值（GDP） 、居民消费价格（CPI）、（PPI） 房地产各项指数：a.全国房地产开发完成情况：b.全国商品房销售和空置情况 c.全国房地产开发景气指数 温州房地产市场走势 小结 2、政策环境 3、文化环境 （二）宏观环境综述 1、宏观经济形势对项目发展的影响 2、投资环境对项目发展的影响 3、住宅需求对项目的影响 B、项目所在地房地产市场状况分析 （一）项目所在地房地产市场发展描述 1、供应量与需求量 2、价格走势 （二）近期市场描述和未来走势预测 1、近期房地产市场描述 2、区域楼盘市场状况 3、市场走势预测 C、项目所在板块市场研究 （一）项目板块地段划分 （二）项目地段描述 1、项目板块总体规划 2、板块功能定位 3、板块开发动态 4、板块物业价格水平分析 （三）板块项目分析 1、已建项目分析 2、在建项目分析 二、确定可类比项目，对可类比项目进行调研 A、确定可类比项目并作深入的调查与分析 B、对可类比项目进行全面分析 三、项目的SWOT分析及总体策划思路拟定 A、项目的SWOT分析 （一）项目简介 （二）项目的SWOT分析 1、项目的优势 2、项目的劣势 3、项目市场机会 4、项目威胁分析 （三）项目最大价值的挖掘 B、项目的总体策划思路拟定 四、项目核心价值体系的建立 （一）定位方向 （二）核心价值的构建 五、项目的目标客户群锁定及分析 （一）目标客户群定位 （二）目标客户群描述 （三）本案产品与目标客户群的对接 （四）本案目标客户群的消费心理研判及需求分析 六、项目开发主题定位及形象定位 （一）项目开发主题定位 （二）项目形象定位 七、项目的产品策略建议 （一）土地开发总平面规划建议 （二）交通道路规划建议 （三）户型设计建议 （四）建筑设计建议：包括外立面设计、整体风格设计等方面 （五）园林景观规划建议 （六）智能化系统设计建议 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　朗兆房产专业机构 2008-3-18 下面为赠送的述职报告 不需要的可以编辑删除 述职报告 尊敬的各位领导，各位同仁： 大家好！本人被组织任聘为。。。。副校长已有五年，主抓德育教育工作，分管学校后勤、德育、艺体、安全、卫生、综合治理等工作。身为副校长，我努力学习党的教育方针，学习邓小平教育理论。用全新的教育教学理念武装自己，努力提高自身教育理论素养。我在党的组织生活中，学习党建理论；在政治学习中学习党的路线、方针、政策、法规；在业务学习中，学习人文文化，加强自身政治理论，道德修养，培养高层次的道德感、责任感。工作几年来，我以强烈的事业心、责任心力抓好德育工作，确保学校教育教学工作运作正常。我的工作原则是倡导培养“勤奋乐干，善于思索，不断创新”三种优秀品质。以奖励机制为主，及时勉励，激发老师团队精神，从而完成教育教学任务。其出发点是一切为了学生，为了学校的生存、发展而不辍劳作。下面我就德育工作管理谈谈自己的做法，将一年工作总结如下： 一、加强学习，联系实际，提高认识 教师是一门终身学习的职业。社会在不断发展，不学习就会跟不上时代的步伐，特别是作为一名校级领导和德育工作者，必须始终站在社会发展的前列，德育工作更要求紧跟社会形势的发展。因此，我坚持做到每天看新闻和阅读一小时的书，提高自己对政治的敏锐性，提高对教育的认识和个人品德修养，提高管理能力。在这一年里，我先后阅读了《德育文集》、《成功学校内部管理全书》、《教育管理》等各类书籍，这些为我提高思想认识、更新教育理念、加快德育创新提供了扎实的基础。 （一）严格要求自己，以身作则 古人云“直而影正，以己以正而为人之标”，作为一名校级干部，在很多方面都要对自己有严格的要求，否则就没有进步，就不能为人之标，就没有能力去管理别人。作为校级领导成员、党的教育工作者，面对当今变革的时代，面对不断膨胀的知识信息和日趋多元性的社会给我们的教育工作带来的新问题、新情况，常常使我有一种危机感，因此，我必须不断努力充实自己、丰富自己。因此，我对自己提出了“凡事为先”的工作要求，只有自己身体力行，严以责己，严以律己才能在师生中树立良好的形象，才能使工作更好地开展，才能更好的服务于全校师生。 （二）健全德育领导机构，重视班主任工作 （1）加强班主任队伍建设，成功召开班主任经验交流会和例会； （2）迎接各类验收，打造学校品牌。一年内，学校三度受到省级表彰，先后被评为“省绿色学校”、“省先进体育学校”、“省文明单位”； （3）建立德育长效机制，注重活动育人。先后举行校第六届艺术节、第六届校体育运动会，开展了“阳光体育活动”，迎接了省“四个一”验收并获一等奖，开展“感恩教育”系列活