曼哈顿C栋大堂装修施工合同080527.docVIP

曼哈顿·国际（首座）C栋大堂 装饰装修工程施工合同 甲方：招商（蛇口）成都房地产开发有限责任公司 （以下简称：甲方） 乙方： （以下简称：乙方） 依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、行政法规，本着互利互助、友好协作的原则，甲方将“曼哈顿·国际（首座）”C栋大堂装饰工程交与乙方施工，为明确双方责、权、利，双方经过友好协商，结合本工程的具体情况，签订本合同，以兹共同遵守。 工程概况： 1.1工程名称：“曼哈顿·国际（首座）”C栋大堂装饰装修工程。 1.2工程地点：成都市人民南路四段48号“曼哈顿·国际（首座）”项目。 1.3工程范围： 1.3.1 C栋住宅大堂装饰工程。 1.3.1.1含电气照明（包括普通照明和应急照明）； 1.3.1.2装修范围内的疏散指示，安装出入口； 1.3.1.3空调室外机的管线； 1.3.1.4装修范围内的配电箱及开关箱； 1.3.1.5凡属于装修区域内的一切管线和与之配套的设施（强弱电、消防电气、电梯外呼、门禁、层显等）均属于装修范围。 1.3.2 根据甲方提供的施工图及招标文件进行施工。 二、工程工期： 2.1工期：本合同签订之日起至2008年 月 日完成整个装饰装修工程。 2.2因甲方或不可抗力原因造成工程延期，工期顺延；因乙方原因造成工程延期按本合同相关规定执行。 三、工程造价： 3.1本工程合同价款为包干价款，包干总价为： 万元人民币（大写： 万元整）。该包干价包括但不限于材料费、机械费、检测费、人工费、运输费（含运输到甲方指定位置后在再次运输费）、安全文明施工费、技术措施费、利润、税金及对现场已经完工内容因施工过程中损坏而发生的修补、已经完工的整改和移位等工作（消防管、空调除外）具体详见附件《C栋土建定额工程内容》，施工图未完全明确建筑节点的处理、电线、管改造费用、成品及半成品保护费图纸范围内所有工作内容及出图费、施工图签章费、报审报批的图纸审查（包含消防审查）费和审图的全部费用，且包含与总包方的配合费及水、电等相关费用及建渣清运费等费用直至本工程竣工验收合格的一切费用，甲方不再支付其他任何费用。 3.2设计变更价款：凡甲方要求的设计变更，一次、一项变更价款超过1000元的，双方参照投标报价书中下浮比例综合单价执行；一次、一项变更价款在1000元以下的，双方不变动合同总价，乙方无条件按照甲方的变更要求内容施工。 3 四、付款方式： 4.1本合同项下工程量施工到整个工程量的70%，经甲方、监理公司验收合格且乙方提供相应金额建安发票后，七个工作日内甲方支付合同总价的20%给乙方。 4.2工程施工完毕后经甲方、监理公司及相关部门验收合格后，乙方向甲方交齐一式四份竣工资料后30日内，双方办理完工程结算。工程结算完乙方提供相应金额建安发票后后，甲方在七个工作日内将工程余款（扣除5%的质保金）全部支付给乙方。 4.3总价的5%作为余款待两年质保期满后，经甲方、监理公司及相关部门检查无质量问题，在十个工作日内无息退还乙方 五、材料供应： 本工程材料由乙方自行采购。乙方根据招标时甲方所确定的材料的品牌、规格进行材料的采购，所有进场材料必须为绿色环保无污染材料并且有材料合格的证明及材料的检测报告，且每批材料进场必须经甲方及监理公司验收合格和双方进行材料封样签收后方可使用。如乙方所购材料未经甲方及监理公司验收而擅自使用的或所购材料不是甲方所确定的品牌、规格或使用不合格材料的，视为乙方违约，乙方应向甲方支付1000元/次的违约金，并应按甲方或监理方要求无条件更换为合格材料，由此造成的一切损失由乙方负责；如果工程需要变更材料须经甲方同意，未经同意，不得变更；变更后的材料价差的计算方式为：材料价差=甲方更换后的材料单价—合同包干价÷乙方报价×乙方报价书中的材料单价。 六、工程竣工验收： 6.1本工程竣工验收依据为：国家现行施工规范，质量检验评定标准，甲方认可的效果图、施工图、设计变更、技术核定单及合同附件4内容。 6.2办理施工验收前，乙方应向甲方及监理方提供一式肆份合格的竣工资料，内容包括但不限于竣工图、现场签证、有关检测报告、隐蔽验收资料、工程质检报告、材料进场验收单、材料检验合格证及说明书等按法律法规和有关规定应当提供的竣工验收资料。 6.3验收标准：按国家有关验收的合格标准为准。 6.4本装修工程若乙方未按施工图要求和工艺施工，从而使装修未达到预定效果，乙方无条件修改，直到甲、乙双方及监理公司签字认可，方视为本装修工程验收合格；若因乙方原因造成返工修改的，一切损失有乙方自行承担。 七、工程结算： 本工程经甲方验收合格后，甲、乙双方