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室内外装饰装修工程施工合同 甲方(委托方)：_____________ 签约时间：_______________ 乙方(施工方)： _____ 签约地点：_______________ 为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、柳州市人民政府令第141号《柳州市城镇住宅装修管理办法》以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议。共同遵守。 工程概况 1、甲乙双方的条件： 甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位或取得上岗证书的个体工匠。 2、装饰施工地点： 区 路（小区） 幢 室。 3、住房结构 ： 室 厅 结构，建筑面积 平方米。 4、装饰施工内容：详见附件一《工程预算书》 5、承包方式：（包工包料、包清工、部分承包、以预算为准）部分承包。 6、本工程由 吴良谦 设计。 7、工期：工程期限 天，从_______年______月_______日开工，至_______年_______月________日竣工。 工程价款及结算方式： 1、总价款：（大写）___________________________ 元。 2、合同签定后，甲方支付总价款的 50 %，计_________ _________年______月______日前，甲方支付总价款的 50 %,计_________元； _________年______月______日前，甲方支付总价款的 40 %,计_________元； 尾款甲方应在本工程竣工验收合格后____________日内一次付清。 施工准备及双方的义务 （一） 甲方工作 1、甲方开工前，应向所在地房产管理部门或物业管理单位登记备案：确需改变房屋结构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。 2、指派_________为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理，验收、变更、登记手续和其他事项。 乙方工作 1、 对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。 2、指派 为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3、未经甲方同意和所在地房产管理部门或物业管理单位批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 安全生产和放火要求 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护措施，保障作业人员及相邻居的安全，防止相邻居住房的管道堵塞、 渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负责复修复和赔偿。 乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤事故由乙方自行负责。 工程保修： 工程保修期壹年，保修期从竣工验收签章之日起算。须工程款全部结清，甲乙双方才能签订《工程保修单》。 纠纷处理 本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决。若协商不成，可向家居装修协会、消费者协会或所在地房产管理部门投诉。当事人也可以按下列第_______种方式处理： （1）提交当地仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉； 七、其他约定事项 1、 2、 八、本合同一式______份，具有同等法律效力；合同预算为本合同的组成部分。 甲方： 乙方： 姓名（签名）： 姓名（签名）： 地址： 地址： 电话 电话： 年 月 日 年 月 日