龙泉酒店建设项目造价管理探析.pdf

龙泉酒店建设项目造价管理研究 龙泉酒店建设项目造价管理研究 摘要：目前，我们是世界上建设投资最大，工程建设项目最多的国家。为了应对目 前这场金融危机，我们国家出台了4万亿的投资计划，而这些投资很大程度上将在 工程建设领域里体现。因此，造价管理的研究具有很强的现实意义，但我们建设项 目工程造价的管理论和观念还受到传统体制的束缚，仍然还在做“量价分离、动态控 制”，“定额量、市场价、竞争费”等方面的研究，这滞后于市场的发展。我们需要按 照市场经济规律的要求，在工程造价逐步从统一的定额管理体制向企业自主确定造 价的管理体制转变的过程中做一些探索，一是突出市场的自由调节机制，并通过这 种机制调动参与造价管理的各因素(主体)积极主动发挥的控制作用，而且强调这 种机制是主动的、互动的、内在的，不是外力强加的，因此这是一种能够持久的拥 有自动调节的市场机制，这与行政管理的强制性有本质的不同；二是强调渗透作用， 及将造价管理渗透到所有影响造价的各个业务环节、流程，而不是在过程已经完成 的情况下，再被动的反映这种不可逆转的过程已经确定了的造价，即突出“事前控 制的主动作用；三是强调全过程管理中的风险控制作用，通过风险的分类和识别， 建立相应的控制模型，最大减少造价管理的不确定性。在龙泉酒店建设工程项目中， 某某咨询公司考虑自身优势，决定运用全过程造价管理的原理和技术方法，对该工 程进行全过程造价咨询管理，造价管理贯穿项目的论证、设计、招投标、施工、变 更、竣工、价款结算等各个阶段，使工程造价全面真实的反映了资金投入情况和企 业管理水平。本文综合运用相关理论，对该项目进展情况进行论述并得出结论：全 过程造价的理论能够使决策具体而有针对性，有利于企业不断改善进行工程项目的 活动水平，易于企业财务和非财务业绩的评价。 关键词：建设工程；造价管理；龙泉酒店建设项目 龙泉酒店建设项目造价管理研究 E}11：IireProcessConStructionCost Long卟眦Hotel MallageInent Abstract： isme haLs也emoStcoIls饥lction inVestSt：he Nowadays，ChiIlacoum巧wKch projects觚d most、析nlconsmJctioniIltheworld．Sbemadea4trillion in：Vestmentt0 yuan plan t11e鼬lcial嘶sisin丘Dntof a i】1ve咖ent、)lrnlbe reI巾ond llS，觚dla玛ep叭of也e embodiedin isof tlle coIlS觚lction．Therefore，itp陷甜caI great sign币∞n∞tostudy cons仃Ilc怕n cost ollr and ofⅡlis projeCtmamgement．Ho、粑Vertheor)r concept bound stillrese对ch也e of mjmagement孤ebylhe仃aditional黟Stem．Wbscp删ion 扰10untand and也ecostof price，dyIlarnicconn．0l，qu呶皿咄et面ce C0mpetition，t11at the of is bellindthe to