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高端对话步步高集团商业连锁股份有限公司董事长助理、西南区总经理刘晓军先生：如何实现体验性商业模式？ 两会期间，屡遭热议的新一轮房地产调控政策对商业地产毫无影响。近几年间，商业地产逆市生长，在逃离“三限”的束缚后，商业地产持续井喷。伴随着城市综合体的蓬勃发展，购物中心作为城市综合体里面难度最大，竞争最为激烈的组成部分，千店一面或者同质化已经成为一个热门话题，再加上电子商务强势崛起，如何加强顾客的体验性感官购物，实现体验性商业模式的创新与差异化经营，是众多购物中心面临的关键问题。 　　在商业地产网主办的“商业推动地产”西南峰会的“高端对话”环节，面对如何迎接同质化的挑战和如何差异化经营问题，拨开城市综合体开发的重重迷雾，一起展望西南地区商业地产发展趋势，共执商业地产牛耳！ 　　对话主题：如何实现体验性商业模式的创新与差异化 　　主持嘉宾：赢商（集团）巩固有限公司总裁吴传鲲先生 　　对话嘉宾：重庆佳永餐饮有限公司总裁仇一先生 　　文化传播有限公司副总经理田宾先生 步步高集团商业连锁股份有限公司董事长助理、西南区总经理刘晓军先生 　　凯德天府购物中心总经理徐茜女士 　　赢盛中国商用地产集团副总裁沙利先生刘晓军：重庆的各位嘉宾、朋友们，大家好！一提到步步高很容易想到复读机、学习机，但是我们的步步高是中国商业步步高，这是第一个上市的步步高超市，也是第一个引进外国团队进行超市运营管理的企业。步步高是由步步高商业与步步高商业地产并举的产业，未来我们希望有更多的市场与我们共享、分担和分享我们对社会的商业以及城市建设的贡献。 刘晓军：大家好！说到这里关键是“体验式”，刚才仇总和田总都谈到他们的观点，“体验式”我们作为开发企业应该联合商业地产认真研究的话题，这是商业地产网做本次大会的主要目的。从体验式的角度来讲，中国经济的不断变化带来了消费变革，也就是说经济发展了，消费观发展了，他对原来纯购物的方式已经不满足了，需要体验的。 　　其次商业行动模式的变化，据一个简单的例子，电商和传统商业的模式，在现代数据的变化中，就足以说明传统的百货服装商品是下降，而电商服务是上升的。我们开发企业做商业开发是不是就没有市场？不是。关键是消费者需要体验的模式和体验的专业性，供给的目的和方法。 　　第三，自身企业如何对体验式的商业模式的摸索。举个例子，我们董事长带领公司10个高管走了日韩、欧美等地，我们去感受了欧美的商业模式，还有日韩的业态模式是什么。所有开发商要认真思考“体验”二字，带给我们一个深刻的话题，这个话题必将推动项目的成功，以及后续发展的前进动力。我想体验式的理解以及做些什么工作给大家分享，来引起大家对体验的认识。 * * 云龙工作室 正道昂扬?奇思创想 中国·成都 龙村小策划 云龙工作室 情况汇报 我们 以睿智的思维去探索文明， 在传承中发展与创新， 不断在新领域探索新的需求！ 奉献给我们的客户！ 正 道 云龙工作室（龙村小策划）通过统筹多家专业公司为服务平台与资源载体，为客户提供立体、综合、全方位的链条式技术创新服务与解决方案，为城市、为项目、为客户创造出更大的社会与经济效益，提供紧密的价值整合与创新支持。旗下统辖成都道昂营销策划有限公司、成都道昂品牌传播有限公司等专业团队，并与多家投资机构、开发企业以及设计单位结成了战略合作伙伴关系。 　　云龙坚持与秉承“正道昂扬，奇思创想”的精神，推行“互利、多赢、乐享”的价值观，强调“实效解决问题”及“专业创造价值”的运营理念，采用“文、生、形、业”融合“运营”的执行手段，有效统筹专业技术团队以形成思想理念创新、创意设计独特、全方位立体服务、行动协调统一、执行力强的全程无缝衔接的管理与运行体系，充分实现“创造品牌力量,传播文化思想”的专业价值来满足客户全方位的技术需求。 　 云龙在文化定位、品牌塑造与传播、城市运营、房地产开发全程策划与营销执行等方面有着独特专长，在项目的整合营销、品牌推广、形象设计、媒介传播等方面颇具实力。作为一家综合性的智业咨询服务平台，拥有服务过知名文化旅游地产及城市发展运营方面的专家顾问团队、来自著名设计机构与策划公司及地产开发公司的行业资深精英，有着丰富的文化旅游与地产开发策略服务经验，在品牌营销及策划管理方面颇具实力，在行业内积累了厚实的口碑，长期以来深受行业组织、政府部门、客户及合作伙伴们的一致肯定和好评！ 　　云龙是一家创新型、专业型、复合型的整合营销服务公司。具有营销策划与设计创意、产品创新与管理咨询、投资分析等功能。从事品牌营销、文化旅游、商业及住宅地产等领域的全程策划；城市、项目、产品的品牌形象设计和策划推广；城镇发展与项目建设的文化、建筑、景观综合性规划与策略定位及创意设计等智谋咨询服务。 　　云龙曾服务品牌及项目：东莞市妇联、东莞市贸促