商业银行房地产开发贷款风险分析和防范.pdf

摘要 在“十五”住宅与房地产业发展的规划中指出今厝的房地产市场 发展的擐导思想：抓住我国糁全面建设小康社会，实施城镇化战略的 历史机遇，加快发展以精民住宅为重点的房地产业……最终实现城乡 人民居住水平的提高和环境度量蛉改蒋，达到经济耱社会的协调发 展。可见房地产行业的健康持续发展患至关重器的，舆有非常踅大的 意义。房地产行业是一个关系到国计民生的支柱产业，是我国近几年 来启动内需、假迸经济增长、改善人民生活的重要途径之一。房地产 彳亍业因为它的投资和收益周期长，同时房地产业存在自身的周期性波 动，是一个高风险行业。对房地产开发商来讲楚一个大投入高产出前 行业，对银行则是一个面临房地产开发贷款偿还风险的行业。这种高 风险斧随着房地产开茇的全过程，体戮在房遗产开发瀚各个方褥。丽 房地产贷款业务又是近年来各商业银行的一项核心业务，对于促进房 王毽产盈发震，掇高自身经营效益翼有羹要意义，但茸静裔盈镶行房遗 产开发贷款不良比率呈恶化的趋势，这不仅关系到银行整体资产质量 麓好坏，还直接影嚷到痨笼产整个_{亍盈翡发震势头，甚至对整个国家 的金融祭统和经济的稳定健康发展都有着非常匿大的影响。所以对商 照镶行虏建产开发贷款风陵分褥及菸魏就有麓菲需羹要的毽论窝实 践意义，本文正是从这个角度出发