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第31 卷 第2 期 地 理 科 学 进 展 Vol.31, No.2 2012 年02 月 PROGRESSINGEOGRAPHY Feb., 2012 农户层面农村宅基地流转研究进展与述评 周 婧，杨庆媛 (西南大学地理科学学院，重庆400715) 摘 要：农户层面研究对解析人地关系特别是农户与地理环境的相互作用所凸显的优越性与实践性收到学界的广 泛推崇，成为当前学者研究农村发展与土地利用问题的重要手段。采用文献回顾法、归纳法，本文对国内外农户 层面农村宅基地流转研究进行了归纳与对比分析。研究表明，国内外学者对宅基地流转的讨论对象与研究热点 差异明显，研究方法与视角等也略有差异。国外学者对宅基地流转研究的关注度尚不多，已有成果主要集中在20 世纪80 年代以前，研究多基于农户层面的问卷调查展开，偏重对流转过程中农户流转行为，流转区位选择，流转与 逆城市化带来的影响展开；国内学者对宅基地流转的关注日益提升，研究内容涉及流转中农户权益保障的政策讨 论，农户心理与行为响应分析，农户需求与收益分配研究，流转政策实施评价等方面，研究以经济地理学、行为经 济学、社会学等理论为指导，以探求农户需求与保障农户权益为出发点展开讨论，大量运用调查数据展开实证讨 论。今后研究应加强对流转过程中各个主体需求的讨论，并注重对农户生存与经济、社会与精神等需求层面关 注，加强地理空间信息与社会经济环境相结合的研究，加强对农户模型与计量经济学方法的系统运用与校验。 关 键 词：宅基地流转；农户层面；研究进展；述评 1 引言 益分配、社会公平的角度对中国现行的宅基地流转 展开了激烈的讨论。地理学家亦从农户地理学的 转型期中国城乡人口与用地结构的矛盾正深 角度对宅基地流转问题展开了各种讨论，取得了一 定的成果。综合国内外相关农户层面宅基地流转 刻地影响着中国社会经济的发展。随着城镇化水 研究发现，国内外乡村住宅用地流转的发展阶段不 平的逐年提高，农村剩余劳动力大量涌入城镇，他 一致，学者关注的视角、讨论的重点亦各有千秋，不 们的就业与生活大部分依赖城镇，却在农村继续保 乏可借鉴性与对比价值。 有住宅，有的甚至“旧房未倒，新房照立”。尽管逐 年的城市化缩小了农村土地面积，但在不少地区农 2 国内外研究内容 村宅基地却呈现增长之势，这不仅对耕地保护带来 了压力，更对建设用地的“乡村补给城镇”造成了阻 2.1 国外研究内容 力。在统筹城乡发展，实现城乡一体化的过程中， 长期以来，国外学界对乡村住宅用地流转研究 通过引导宅基地合理流转，将废弃、闲置的宅基地 的关注不够，仅有的研究多将乡村住宅用地市场看 纳入市场配置，是提高农村宅基地利用效率、保护 作是城市住宅用地市场的一部分，针对性的研究不 耕地资源的有效途径，也是缓解当前城乡建设用地 [1-3] 多见。研究偏重于政策角度的定性描述 ，如住宅 供需矛盾的有力手段，还可为帮助农民通过土地价 用地供应政策、住宅用地发展等；而对住宅用地市 值变现获得财产性收益，降低其进