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保障性住房的产品运用 保障性住房包括经济适用房、廉租房、两限房、公租房和棚户区改造 新形势下住房金融与个人信贷业务指导意见 经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的，具有经济性和适用性的特点。 新形势下住房金融与个人信贷业务指导意见 廉租房是解决城市特困人口住房问题的保障措施，廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。 两限房就是限制价格，另一个就是限制居住面积。 公租房是一个过渡性的解决方法。就是针对不属于低收入人群，但是他目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助。 新形势下住房金融与个人信贷业务指导意见 棚户区是指在国有土地上集中连片建设的、简易结构房屋较多、建筑密度较大、房屋使用年限较长、使用功能不全、基础设施简陋的区域。 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。 新形势下住房金融与个人信贷业务指导意见 遵循商业可持续经营的原则，在有效防范风险和明确还款来源的基础上，突出重点、合