我国个人住房信贷风险管理研究.pdfVIP

河北金触 2010／11 我国个人住房信贷风险管理研究 ■马怀娟 (中国人民银行日照市中心支行，山东日照276826) 摘要：针对住房金融业务迅速 房信贷风险划分为信用风险、流动性 和利率上行风险。 发展中所暴露出的一系列问题，本文 风险、利率风险、抵押物风险、操作风 利率期限结构风险是因个人住房 对我国商业银行个人住房贷款业务 险等五种类型。 贷款利率与其资金成本利率的期限结 中存在的风险类型、形成的原因进行 1．信用风险 构不匹配，在利率发生变动时，由于资 了探讨和研究，针对存在的问题。提 信用风险，主要是借款人冈主客 产和负债对利率的敏感程度不同，使 出了一些加强个人住房贷款风险管 观原闲所引起的未按合同约定按期偿 银行蒙受损失的风险。 理的措施和建议。对加强住房个人信 还到期贷款本息的风险。信用风险与 利率上行风险则发牛在利率上升 贷风险防范，推动我