中国房地产高价运行机制研究.pdfVIP

《探索》2007 年第 3 期 我国房地产高价运行机制研究 1 2 3 李嘉荣 ,杨永春 ,王 　钟 ( 1. 重庆大学 　建设管理与房地产学院 , 　重庆 　400045 ;2 　兰州大学 资源环境学院 , 　甘肃 　兰州 　730000 ;3 . 中共重庆市委党校 ,重庆 　400041) 　　摘 　要 :文章认为我国城市房地产市场泡沫产生和商品房空置率提高与我国房地产供给市场的土地 、资金等要 素非市场化 ,而终端市场的完全市场化等因素有关 。国家承担由其引起的经济危机和信誉损失 ,社会矛盾激增等 。 建议应采取打破土地供应链条 、改变资金供给政策 、调整税收政策 、建立相关信息管理与预警系统 、引导社会需求消 费观念 、大力改变房地产供给结构 、限制外资流入购买房地产项 目等针对性政策消除这一日益增大的威胁 。 关键词 :房地产业 ;运行机制 ;土地供给 (