浅谈建筑工程造价管理的方法和措施.pdfVIP

2014年5月第5期 城市道桥与防洪 管理施工195 浅谈建筑工程造价管理的方法和措施 邱 轶 (【二海浦东路桥建设股份有限公司，上海市201210) 摘 要：工程造价是一项集技术性、专业性和政策性于一体且涉及面广的系统工程，采用科学有效的方法和措施对整个建筑工程的 招投标前期准备阶段、招投标阶段以及中标后阶段进行造价管理，是实现合理控制投资、提高经济效益的根本途径。 关键词：工程造价；方法；措施；招投标前期准备阶段；招标阶段；中标后阶段 中图分类号：TU723．3 文献标识码：B 文章编号：1009—7716(2014)05—0195—03 价的确定、管理和控制是否科学、合理，所以必须 0前言 结合实际，认真分析和研究出简单易行的造价管 伴随着经济的腾飞，T程建筑规模地不断扩 理办法与措施。 大，如何科学有效的管理庞大的工程资金，在质量 (1)调查研究 和安全得到保障的前提下实现投资效益最大化是 为了科学准确的预测投资的项目，一定要深 工程造价工作人员的责任和挑战。T程造价管理 入而细致、客观而全面地调查研究，详细了解国 作为项目管理的重要部分之一，是对某项T程项 家、地区、行业等领域的经济长期发展规划以及国 目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形 家对该产业的政策和今后发展情况。 资产和铺底流动资金的一次性费用总和，始终贯 (2)信息采集 彻于建设工程的全过程。就具体工程项目而言，以 采集信息务必需要认真搜集有关基础数据， “标”为界，无论对于招投标准备、投标以及中标后 为机会研究、初步可行性研究、可行性研究以及评 哪个阶段，T程造价人员只有采取有效的工程造 估提供真实可靠的信息、资料和数据。 价管理的方法和措施，合理编制和控制中标前后 (3)编制估算 的丁程造价，才能使企业效益得到最大化的体现。 在前期调查研究与信息采集的基础上，对工 以下是本人针对工程建设不同阶段造价管理的方 程进行投资估算编制，首先要明确投资估算的范 法和措施的若干看法。 围，投资估算的范嗣应与项目建设方案设计所确 定的范围和各单项工程内容相一致。其次要坚持 1招投标前期准备阶段 实事求，力求内容全面，估算准确，做到不漏项算， 工程造价管理的内容可细分为决策阶段的投 重算，不多估，少估，保留适当的余地，一旦选用的 资估算、设计阶段的设计概算、招投标工作的预 指标与具体工程之间存在标准或者条件差异时， 算、施工阶段的施工图预算和施工结算、竣工阶段 就有必要换算或者调整，以满足投资估算精度。 的结算和决算五个阶段，而作为招投标前期准备 1．2设计阶段 工作的决策投资估算和设计概算两个阶段对投资 (1)优化设计与优选方案 的影响最大，其次为招投标，施工以及竣工阶段的 设计阶段才是真正迈进工程建设的第一步。 影响力相对最小。因此，做好工程建设决策阶段和 设计方案的优化与否，直接影响着工程投资以及 设计阶段的丁程造价的意义十分重大。 工程建设的综合效益。不仅从技术角度层面，对设 1．1决策阶段 计方案进行优化选择，更要的从技术与经济相结 据相关资料统计：在项目建设各个阶段中，投 合的前提下进行充分论证，在满足工