怎样作好建设工程竣工结算的编制.docVIP

怎样作好建设工程竣工结算的编制 ????? 工程竣工结算系指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，向发包单位进行的最终工程款结算。竣工结算书是一种动态的计算，是按照工程实际发生的量与额来计算的。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。??? 按照目前建筑市场的习惯，结算工作一般由承包方造价人员根据施工图纸、技术变更及现场签证资料、施工合同等所有相关资料据实计算工程量并根据企业定额同时考虑施工当时当地的人、材、机价格进行编制。因竣工结算编制反映的是一个施工周期发生的事情，时间较长，依据资料较多，且编制人员业务水平不同，所以造成很多工程编报送审的结算偏差太大。 那么怎样才能完成一份合乎客观实际，精确、详实的工程结算报告呢？笔者根据多年的工作经历，总结出以下几点体会： 认真阅读、理解施工合同主要条款，目前国内较常用的合同一般有固定价合同及可调价合同，对于固定价合同，要了解合同中关于价款调整的具体条款及风险范围，不在价款调整范围的合同内容，总价款执行合同总价，结算时只对合同条款中价款调整范围之内及风险范围之外的项目进行调整，对于可调价合同，要注意是价、量都调还是只调量不调价，无论哪种合同，都必须注意合同中关于人工、材料、机械等的调整方法等； 除了施工合同以外，还要充分了解施工合同的组成部分如招