工程造价计价和管理.ppt

3.工程变更价款的处理程序 工程变更发生后，承包人应在工程变更确认后14天内提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整工程价款。 工程变更确认后14天内，如承包人未提出适当的变更价格，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整工程价款和调整的具体金额。 重大工程变更涉及工程款变更报告和确认的时限，由发、承包双方协商确定。收到变更价款报告的一方，应在收到之日起14天内予以确认或提出协商意见，自变更工程价款报告送达之日起14天内，对方未确认或提出协商意见时，视为变更价款报告已被确认。 4.工程变更价款的处理原则 在工程变更确认后14天内，工程变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整工程价款。变更工程价款通常按照下列方法进行： 1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格确定变更合同价款； 3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。 8.4 工程索赔 8.4.1 工程索赔概述 8.4.2工程索赔处理的原则与程序 8.4.3 索赔报告的内容 8.4.4 工程索赔计算 8.4.1 工程索赔概述 1．工程索赔的概念 工程索赔通常是指在工程合同履行过程中，合同当事人一方因非自身责任或对方不履行或未能正确履行合同受到经济损失或权利损害时，通过一定的合法程序向对方提出经济或时间补偿的要求。 2．索赔的特征 （1）索赔是双向的，不仅承包商可以向发包人索赔，发包人同样也可以向承包商索赔。 （2）只有实际发生了经济损失，一方才能向对方索赔。 （3）索赔是一种未经对方确认的单方行为，它与工程签证不同。 3．索赔的分类 （1）按索赔的合同依据分类 按索赔的合同依据可以将工程索赔分为合同中明示的索赔和合同中默示的索赔。 （2）按索赔目的分类 按索赔目的可以将工程索赔分为工期索赔和费用索赔。 （3）按索赔事件的性质分类 按索赔事件的性质可以将工程索赔分为工程延误索赔、工程变更索赔、合同被迫终止索赔、工程加速索赔、意外风险和不可预见因素索赔和其他索赔。 4．索赔产生的原因及索赔的依据 索赔产生的原因通常有：当事人违约、不可抗力事件、合同缺陷、合同变更、工程师指令及其他第三方原因等。 索赔的依据有：招标文件、施工合同文本及附件，其他各种签约(如备忘录、修正案等)，经认可的工程实施计划、各种工程图纸、技术规范等；双方的往来信件及各种会谈纪要；进度计划和具体的进度以及项目现场的有关文件；气象资料、工程检查验收报告和各种技术鉴定报告，工程中送停电、送停水、道路开通和封闭的记录和证明；国家有关法律、法令、政策文件，官方的物价指数、工资指数、各种会计核算资料，材料的采购、订货、运输、进场、使用方面的凭据。 8.4.2工程索赔处理的原则与程序 1．工程索赔的处理原则 （1）索赔必须以合同为依据 （2）及时、合理地处理索赔 （3）加强主动控制，减少工程索赔 2．索赔程序 （1）承包人提出索赔申请。 （2）发出索赔意向通知。 （3）工程师审核承包人的索赔申请。 （4）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告。 （5）工程师与承包人谈判。 （6）发包人审批工程师的索赔处理证明。 （7）承包人是否接受最终的索赔决定。 承包人未能按合同约定履行自己的各项义务和发生错误给发包人造成损失的，发包人也可按上述时限向承包人提出索赔。 8.4.3 索赔报告的内容 1．总论部分 一般包括：序言；索赔事件概述；具体索赔要求；索赔报告编写及审核人员名单。 2．根据部分 主要说明自己具有的索赔权利，是索赔能否成立的关键。 3．计算部分 索赔计算的目的，是以具体的计算方法和计算过程，说明自己应该得到经济补偿的款额或延长的时间。 4．证据部分 包括索赔事件所涉及的一切证据资料，以及对这些证据的说明。 8.4.4 工程索赔计算 1．可索赔的费用 可索赔的费用内容一般包括：人工费、设备费、材料费、保函手续费、贷款利息、保险费、利润、管理费等。 2．工程费用索赔价款的计算 费用索赔计算方法有实际费用法、修正总费用法等。 3．工期索赔 工期索赔中应特别注意两个问题：一是划清施工进度拖延的责任；二是被延误的工作应当是处于施工进度计划关键线路上的施工内容。 工期索赔的计算主要有：网络图分析法和比例计算法两种。 8.5 建设工程价款结算 8.5.1建设工程价款结算方式 8.5.2 工程合同价款的约定 8.5.3 工程价款支付 8.5.