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浅谈住宅给排水设计中的现代品质 刘 文 国家注册给排水工程师 （三磊建筑设计有限公司，北京） 摘 要：居住建筑与人类生活息息相关，近年来随着人民生活水平的不断提高，对住宅的 品质要求越来越高。现代住宅建设应以人为本，住宅内部的给水排水系统也应安全、经济以 及人性化。本文根据工程实际设计经验与体会结合国家规范要求，对住宅建筑给排水系统 设计的一些特点展开探讨，在实践中努力创新，寻求最佳的给排水设计方案，适应住宅设 计发展的新要求，满足人民群众不断提高的物质文化要求。 关键字：户外计量、分水器、同层排水、消防卷盘、住宅自动喷水灭火系统 1 水表设置及给水支管敷设 一户一表是节约用水的手段，也是供水及管理部门最有效的经营方式。但水表设于户 内也会引发的诸多问题：入户抄表扰乱人们的正常生活及可能导致的入户抢劫，使住宅私 密性及安全性得不到保障；管理人员抄表不易且抄表劳动强度大；个别用户偷水而管理部 门无法制止及处罚等。由于这些问题的产生，水表出产已成为必然的选择，户外计量是保 证住宅私密性、安全性的有力措施。目前住宅的设计中在每户居住套外实现户外计量的方 式有多种，能做到既方便了管理又达到了按量收费、节约用水的目的。 根据住宅整体的建设规划、地域特点及物业管理模式，设计合理的水表计量模式是很 必要的。目前比较常用的设计模式有远传数据水表、IC 卡智能预存费用水表、户外集中设 水表管道井、嵌墙设水表等。 1.1 远传数据水表与IC 卡智能预存费用水表 远传数据水表式的自动抄表系统是最省人力物力的一种计量方式，常用在楼盘建设档 次比较高、物业管理比较先进，居住私密及安全性要求高的情况。户外不用集中设管道水 表井，由弱电控制直接能在数据采纳中心接收各户用水指标信号，做到计量准确、收费便 捷。对于水费的分段收费也能精确计量。常有居民因为室内管道破损引起财产损失及各种 纠纷，这种模式在先进的物业管理下能根据连续用水的时间及水量判断室内用水情况，做 -1/6- 到实时监控报警户内的非正常漏损。 但远传数据水表式的自动抄表系统在蓬勃发展的同时，仍然存在一些客观问题。首先， 远传数据水表系统形式复杂，对于自动化要求较高，建设投资大。需要专业的设计及专业 化的公司提供安装调试和售后维修服务，在还未建立相关的行业标准前，市场混乱，竞争 无序。因此，国家相关部门应尽快制定标准，加强抄表设备的监管、建立市场准人制度、 引导市场沿正确的轨道发展，要做到真正的“以人为本”。否则，自动抄水表系统就会变成 摆设，又返回人工抄表时带来的种种不便。 与自动抄表系统一样管理方便的还有IC 卡智能预存费用水表，目前居民生活用电最常 用的就是此种模式。有条件的居住小区设置IC 卡用水充值站，水表直接装在户内。余额不 足时，到充值点交费充值，再回去插到水表卡槽里就自动往水表续费了。但这种模式也有 不足，往往居民平时工作忙碌，没空及时观察设在家里隐蔽地方的水表，等到用完最后一 滴水时才发觉，生活中带来不便；而且由于水表是用电池供电的，电池耗尽后也会停水， 有时候不知道到底是没余额了还是没电了多周折。价格相对昂贵且在技术上不成熟，同时 在自来水公司的经营上，小区的总水表后的管道漏损损失对于有的管道敷设不善的小区物 业经营方难以承担，产生纠纷；所以此种模式在实际中会有地域限制。只有部分城市在新 建小区大力推广此种模式，比如北京市早年推广过这种模式，近年来又有所限制。 1.2 集中与嵌墙设置户外水表 与前两种自动化较高的水表系统相比，最常用经典的就是设普通水表于户外由人工抄 表。这种方式引起的纠纷小，水表技术标准成熟，建设投资经济，但人工强度大、效率低。 对于容积率大的高层且各层户多的住宅建筑，这样在每层集中设水表间或于管道井， 再分支管敷设至各户，是很方便合理的。抄表只需要到各层的水表间就可一目了然各户的 数据。缺点是：管材耗量大，管道水头损失大，需占用较大空间的管道井，分户支管不易 检修。 或者给水立管设于平台处，每户设一水表箱，将水表箱嵌入休息平台两侧墙体中。其 优点为：分户支管短，较节约管材，管道水头损失也较小，缺点是：水表分散设置，抄表 人员劳动强度较大；通常室内消火栓箱也明设于休息平台处，因而使本来就拥挤的休息平