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2012 年房地产制度与政策选择练习及答案 1、编制城市规划一般分为（ ）两个阶段。 A ．总体规划 B．详细规划 C．分区规划 D．长远规划 2、《城市房地产管理法》明确规定“商品房预售实行预售许可证制度”这是因为商品房预 售具有（ ）等特点。 A ．风险性 B．投资性 C．强制性 D．自愿性 3、拥有对房地产产权也即拥有下列（ ）权利。 A ．房屋所有权 B．土地使用权 C．房地产抵押权 D．土地所有权 4、房地产权属登记是（ ）制度的总称，是房地产行政管理重要的基础性工作。 A ．土地使用权登记发证 B．房屋权属登记发证 C．土地所有登记发证 D．他项权利登记 5、《城市房产估价师资料：1 /kcnet590/ 2 /kcnet590/房屋权属登记管理办法》规定：“有（ ）等之一的， 登记机关有权注销房屋权属证书”。 A ．房屋权利所有人灭失 B．涂改房屋权属证书的 C．房屋权利灭失，又没办理注销登记的 D．申报不实 6、房地产价格评估机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本可分为（