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香港專業議會 2009年4月18日 《物業管理的發展及機遇》 物業管理的發展及機遇 講者：馮國雄 香港內地經貿協會物業及設施管理委員會主席 香港地產行政師學會執行委員會委員 香港信和物業管理有限公司副總經理 內容 1.??導言 6.??現時情況及困難 2.??物業種類 7.??如何面對困難 3.??服務內容 8.??機遇 4.??行業特點 9. 如何作好準備 5. 現今行業的變化 10. 中港兩地物管的分別 1. 導言(i) 1950年代 – 經濟處於戰後發展初期 九龍「石硤尾」大火 政府建臨時房屋 從英國聘請物業管理人加入政府 1. 導言(ii) 1960-1970年經濟改善 需求更好的居住環境 第一個大型私人房屋計劃 – 美孚新邨 私人物業管理公司很多 现时香港物業管理公司協會(約80個會員) 2. 物業種類 住宅 (包括單幢樓及屋苑) 商場/購物中心 寫字樓 工業大廈/工貿大廈 其他設施 - 康體中心、學校、展覽中心、街市等 3. 服務內容 傳統及基本的內容 *公用地方及設施的管理 - 保安服務 - 清潔服務 - 維