09年房地产估价师理论与方法模拟练习.doc

09年房地产估价师理论与方法模拟练习（一） 　　4、同一因素在不同地区对房地产价格的影响可能是(?? )不同的　　A、不同　　B、相同　　C、有时相同，有时不同　　D、不确定　　标准答案：a 　　5、不属于房地产自身因素的是(　　)。　　A、区位　　B、实物　　C、权益　　D、经济　　标准答案：d 　　6、不属于房地产外部因素的是(　　)。　　A、人口　　B、制度政策　　C、社会因素　　D、区位　　标准答案：d 　　7、商业房地产的区位优劣主要看(　　)。　　A、繁华程度　　B、临街状况　　C、交通条件　　D、商务环境　　标准答案：d 　　8、在城市租金支付能力由高到低排序正确的是(?? )。　　A、零售业、专业服务业、轻工业、批发业、高密度多层住宅　　B、专业服务业、零售业、轻工业、批发业、高密度多层住宅　　C、批发业、零售业、专业服务业、轻工业、高密度多层住宅　　D、轻工业、零售业、专业服务业、批发业、高密度多层住宅　　标准答案：a 　　9、房地产权益因素不包括(　　)。　　A、权利状况　　B、使用管制　　C、相邻关系　　D、税收优惠 09年房地产估价师理论与方法模拟练习（二） 来 　　1、正常成交价格的形成条件是(　　)。　　A、公开市场，交易对象本身具备市场性　　B、众多的买者和卖者　　C、买者和卖者都不受任何