2009年房地产估价师估价理论与方法真题一.docVIP

2009年房地产估价师估价理论与方法真题一一、单选[共20题，每题1分，总计20分] ? 1、房地产投资具有保值、增值性，源于房地产本身的（?）。?? A．多样性?? B．固定性?? C．稀缺性?? D．体积大，消耗材料多?? 2、下列各项中导致房地产市场价格上升的原因是（?）。?? A．有效需求减少?? B．土地供应减少?? C．开发成本下降?? D．竞争?? 3、根据各地房地产收益率水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于（?）的租金。?? A．5年?? B．50个月?? C．100个月?? D．10个月?? 4、建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与（?）之比。?? A．规划建设用地面积?? B．居住区总用地面积?? C．居住建筑用地面积?? D．获取土地使用权面积?? 5、某开发商开发高档房地产项目，部分材料与配套设备需要进口，此时宜采用（?）。?? A．固定单价合同?? B．成本加酬金合同?? C．包工包料合同?? D．包工部分包料合同?? 6、监理工程师4月18日收到承包人提交的工期延期申请，按规定14天内予以确认，否则超过（?）不予确认，也不提出修改意见，视为同意工期顺延。?? A．5月1日24时?? B．5月2日24时?? C．5月3日24时?? D．5月4日