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机场大道5411号房地产估价技术报告
一、个别因素分析
估价对象土地使用权类型为国有出让，土地使用权终止日期2043年5月31日。总建筑面积为1918.640㎡，证载于1998年建造。估价对象位于机场大道5411号，其四至为：东至汤车路、南至民宅、西至振东路、北至机场大道。待估对象目前一层的使用功能为商用店铺，第二至第七层目前使用功能为办公楼。
二、区域状况因素分析
估价对象位于机场大道5411号，其四至为：东至汤车路、南至民宅、西至振东路、北至机场大道，距温州火车站分钟车程，距温州机场分钟车程，地理位置极佳周边环境良好，医疗、，新城大道广播电视中心、公共卫生中心等单位很近。交通便利快捷方便壹仟捌佰捌拾万元整。
其中：一层商用店铺评估价值4420000.00元整（￥肆佰肆拾贰万元），
二层至第七层办公楼价00元整（￥壹仟肆佰叁拾捌万元）。
温州市国正房地产估价事务所有限公司
二00八年三月七日
第六部分 附 件
《房屋所有权证》复印件；
《土地使用权证》复印件；
企业法人营业执照复印件；
估价对象现状照片复印件；
估价机构的资质证书复印件；
估价机构营业执照复印件；
估价师注册证复印件。
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