公司分析报告 金融模拟第4篇报告(共5篇).docVIP

公司分析报告 组号：********* 成员：******* *** ******* *** ******* *** ******* * * 搜索这篇文章的是上海对外贸易学院的学生是吧？ 因为金融模拟的课程被迫网上找文章参考对吧？ ╮(╯▽╰)╭这些文章专门留下来供大家参考行文思路和格式。 大家都会百度，所以表大篇幅雷同喔。很多数据还是有时效性的闹~ 邓老师最后给我们小组的是88分啦，手还是很宽的。 祝大家好运~ 2012年6月 目录 一、宏观经济分析 ……………………………………………1 二、行业分析 …………………………………………………3 三、公司分析 …………………………………………………5 四、总结 ………………………………………………………10 宏观经济分析 2012年欧洲债务危机不断加剧美国经济复苏乏力国际金融市场剧烈动荡世界经济放缓，国际贸易增速回落，新兴经济体增长态势良好但通胀形势严峻，经济运行表现各异。面对日趋复杂化的国内外经济形势，2012年中国经济总的基调是：“稳中求进”，继续实施“积极的财政政策”和“稳健的货币政策”，保持宏观经济政策基本稳定，保持经济平稳较快发展，保持物价总水平基本稳定，保持社会大局稳定。在调整产业结构、转变经济发展方式上取得新进展，在新能源、新材料、新技术运用上取得新突破，在改善民生上取得新成就。2012年宏观调控政策已由2011年的“控通胀、调结构、保增长”开始向“保增长、调结构、防通胀”的方向转变。 今年一季度，我国国内生产总值107995亿元，按可比价格计算，同比增长8.1%，增速趋缓超过预期；环比增长1.8%。分产业看，第一产业增加值6922亿元，同比增长3.8%；第二产业增加值51451亿元，增长9.1%；第三产业增加值49622亿元，增长7.5%。 2、通货膨胀 自从2011年7月份居民消费价格同比涨幅达到高点6.5%后，涨幅连续回落2011年全年居民消费价格比上年上涨5.4%。国家统计局最新发布的数据显示一季度居民消费价格同比上涨3.8%，涨幅比上年全年回落1.6个百分点，比上年同期回落1.2个百分点。年的通胀压力将有所减轻，CPI增幅将持续回落，全年呈现前低后高的走势，预计2012年全年CPI平均涨幅在3.5—4%之间虽然CPI增幅有所回落，由于前期基数过高的原因，物价总水平仍然在高位运行，物价上涨的中长期压力不容忽视，2013年将面临更多不确定性。 　　 2011年全国财政收入“超收”1万亿元，为接下来实施结构性减税创造了有利条件和减税空间，达到调结构和保民生的目的。2012年继续实施积极的财政政策完善结构性减税政策，加大民生领域投入，积极促进经济结构调整，严格财政收支管理，加强地方政府债务管理。已经初步开展试点的营业税改征增值税和房产税改革将2012年继续推进，资源税改革也将全面铺开，同时环境保护税改革研究也提上议程。 6月7日晚，央行宣布了三年来的首次降息。自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。此外央行还将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。 央行此次降息对房地产市场的影响巨大。对于购房者而言，降息的举动可能会被理解为政策的转向，市场观望的气氛会再次降低，入市的购房者数量会延续3-5月的趋势增加。同时，降息也增加了购房者的购买力，在同样的贷款条件下，每月要承担的月供将减少。6月的市场成交量预计将继续上升。而且，信贷额度及利率水平可以说是房地产市场的风向标。从今年来看，信贷政策相比2011年已经有了明显的松动。而货币政策的转向，对于目前资金链普遍紧张的房企来说，无疑是个利好消息。同时贷款利率下调也降低了房企的融资成本。 5、房地产政策 中央经济工作会议再次重申促进房价合理回归，坚持房地产调控政策不动摇，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。推进营业税改征增值税和房产税改革试点，合理调整消费税范围和税率结构，全面改革资源税制度，研究推进环境保护税改革。2012年房地产调控仍延续现有高压政策，且房产税试点范围还会扩大，房地产去投资化趋势还将延续。同时政府大力发展保障性住房，在国家投入巨资的同时，引导社会资金投向保障性住房，并将不断完善地方政府问责机制、强化差别化住房信贷政策、严格住房用地供应管理、强化舆论引导。 (一)房地产行业发展现状 国家统计局5月11日发布的《2012年1-4月份全国房地产开发和销售情况》显示，今年前四个月，全国房地产共开发投资15835亿元，同比增长18.7%，增速明显放缓。其