最新版湖北五金商易城项目可行性报告(pdf 33).pdfVIP

湖北五金商易城项目可行性报告 第一部分 黄石概况 一、基础概况 1、地理位置 黄石市位于湖北省东南部，长江中游南岸。位于东经115度，北纬30度。东北 临长江，与浠水县、蕲春县、武穴市隔江相望，北接鄂州市，西靠武昌县，西南与咸 宁市、通山县为邻，东南与江西省武宁县、瑞昌县接壤。黄石市不处于地震带，无发 生里氏4级以上地震可能。 2、交通及通讯状况 黄石市东连沪宁，西通汉渝，是鄂、赣、皖三省交界地区的重要枢纽。沪蓉高速 公路横贯市区北隅，上通渝蓉，下通宁沪；武（昌）黄（石）九（江）铁路，东连浙 赣线，西接京广线；长江自北向东流过市境，北起鄂州市艾家湾，下迄阳新县天马岭， 全长76.87公里。市内富水水系、大冶湖水系、保安湖水系、还有海口湖、磁湖、青 山湖、三山湖、花马湖、葛湖、荆山源、上巢湖等主要水系。境内拥有 5000 吨级泊 第 1 页 共 33 页 1 位、全机械化操作的外贸码头，可常年通航。主跨长度 1060 米、位居世界第一的黄 石长江公路大桥实现了沪蓉国道主干线黄（石）黄（梅）高速公路全线贯通；武汉天 河国际机场距黄石港区100公里，车行1个半小时即可到达；铁路线有武大线与京广 线相连，大沙线与华东、中南运输网相通，形成了以黄黄、武黄高速、106国道、长 江航道、武黄铁路线为主轴、以铁贺线、大金线、黄富线、大韦线等为主干的公路、 铁路、水路纵横交错的交通网络；境内村村通公路；5300平方米的黄石客运站提高了 黄石作为开放城市的整体形象。 市区现有 6 个现代化的电信分局。已开通程控电话 22 万多门，同时开通了 Internet 国际互联网。有线电视管线覆盖全区，已具备迎接世界信息革命的基础条件。 3、土地资源 黄石市土地总面积为4630平方公里，地处幕阜山地向长江冲积平原延伸的丘陵 地带，具有土地类型多样、山多平地少、难用面积大的特点。1985年全市土地总面积 1850平方公里，经土地利用现状调查和相邻地市技术接边后，实控面积1800.08平方 公里，占全省土地总面积的0.97％，其中海拔50米以下l051平方公里，占58.4％； 50-100米316.8平方公里，占17.6％，100-200米194.4平方公里，占10.8％；200-500 米203.4平方公里，占11．3％；500米以上34.2平方公里，占1.9％。从地形上看， 第 2 页 共 33 页 2 有丘陵、平原、岗地和低山，以丘陵为主，占总面积47.88％，其余依次为平原、低 山、岗地。 黄石市政府正在控制土地量的报批，市中心土地情况相当紧张，现有的几个黄石 的知名开发商其开发量都十分有限。 4、气候特点 黄石市属亚热带季风气候，四季分明，雨量充沛。年平均气温：17摄氏度。最高 38摄氏度；最低温度：-3摄氏度。年平均无霜期：264天。年平均降水量：1400mm。 温度： 每年12-2月偶尔小雪。最大风力5-6级。空气污染符合《大气环境质量指标》GB3095-32 二级标准。空气污染指数：小于100，一般为50。 5、行政区域划分 黄石市辖四区两县分别为：黄石港区、铁山区、西塞山区、下陆区、大冶市、阳 新县。 6、城市规划 黄石市依托“半城山色半城湖”的良好自然优势，不断优化城市生态环境，完善 城市“绿肺”功能，截止2002年底，建成区绿地面积达1637公顷，其中：公共绿化 第 3 页 共 33 页 3 面积653.8公