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市场研究报告 2014 [2014 年二季度广州房地产市场分析] 2014 年上半年受国家稳健性货币政策影响，全国房地产市场明显出现下滑，第二季 度广州市多个区域出现一手商品住宅降价放量，但二季度销售量仍与一季度基本持平； 二季度累计销售194.53 万㎡，而二季度新增入市量321.49 万㎡；新增入市量明显大于 销售量，市场存货大幅增加，市场未售货源突破10 万套，未售面积首次突破1417 万㎡。 按照当前的去化速度，去化周期接近24 个月。尽管外围区域较多楼盘出现降价销售， 但由于中心城区放开限价、限签等政策，广州市二季度商品住宅成交均价仍呈上升趋势。 广东南粤房地产与土地评估有限公司 电话：020 传真：020 地址：天河区先烈东路190 号粤海凯旋大厦9 楼 南粤评估市场研究报告 目录 一、宏观经济 1 （一）2014 年二季度国民经济运行趋于平稳，房地产投资持续放缓。 1 （二）2014 年上半年广东经济平稳运行，二季度经济增长快于一季度 1 （三）广州上半年GDP 同比增长8.3% ，二季度经济速度有所加快 2 二、房地产政策回顾 2