供暖管理服务标准.docVIP

******************** 生活供暖服务标准 1 范围本标准规定了********************生活供暖服务的内容和要求。 本标准适用于********************的生活供暖服务业务。 2规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 GB 2894　安全标识 GB 8978 污水综合排放标准 GB 12158 防止静电事故通用导则 GB 16179　安全标志使用导则 GB 50016 建筑设计防火规范 GB 50041　锅炉房设计规范 GB 50057 建筑物防雷设计规范 3管理制度 3.1 供暖服务单位应根据本单位实际情况建立健全各项规章制度。 3.2 供暖服务单位应按要求建立健全HSE体系。 3.3 供暖服务单位应建立应急预案。 4　供暖质量 4.1　室温要求 4.1.1　在供暖期间，供暖系统正常状况下，居民室内温度18 ℃±2 ℃；高寒地区当地政府另有规定的，按当地政府标准执行。 4.1.2　对于非居民用户室内温度，按双方约定执行。4.2　温度监测 4.2.1　使用玻璃温度计、数字式温度计测定室内温度，计量器具的最小分度值应不大于 0.1 ℃，以摄氏度（℃）为单位。温度计测试范围应在-10 ℃～50 ℃，误差±0.3。 4.2.2　测温点要选在房间中央位置：单个房间以距实际空间的地面对角线交会点正上方（1．00±0．03 m）处为测量点，实际测量点偏离测量点的水平距离误差不大于5 cm。如果所测房间与走廊等处相连，应以主房间的中央位置为测量点，特殊形状的房间，需根据几何平面图的中心点现场确定中央位置。 4.2.3　测温须关门窗，待温度稳定后读数。开始测温后，每隔3 min读取１次，读取 3次取平均值为实测温度。 4.2.4　按供暖区域、管线、楼层分布及最不利水力点等情况设置用户室温监测点，每周检查一次并做好记录。 4.3　水质要求 4.3.1　锅炉水质应符合附录A的要求。 4.4　水质化验 4.4.1　锅炉水质处理应执行《锅炉水处理监督管理规则》的规定。 4.4.2　原水每月分析一次，补给水应每4 小时分析一次。 4.4.3　采用锅内投药处理的，每2 小时化验一次水质。 4.4.4　锅水应每4 小时进行一次硬度、氯根、PH值及溶解氧的测定。 4.4.5　每次化验的时间、项目、数据以及加药、再生等应做好记录。 5　设备设施管理 5.1 总体要求 5.1.1 供暖服务单位应有供暖管网平面布置图，并及时更新。 5.1.2 供暖服务单位应建立特种设备技术档案。 5.1.3 设备实行“三定一挂”（定人、定时、定点、挂牌）管理。 5.1.4 按巡回检查点对锅炉房设备每2 小时进行一次检查。 5.1.5 按“十字”（调整、紧固、润滑、防腐、清洁）作业法对锅炉辅助设备每天保养一次。 5.1.6 锅炉房内设备设施无积灰、无油污，地面无积水。 5.1.7 改建、扩建锅炉房及主要设备设施应保存原有设备设施的影像资料。 5.2 锅炉本体 5.2.1 锅炉压力容器的安装、使用、检验、修理、改造应按照《特种设备安全监察条例》的规定执行。 5.2.2　锅炉应在取得锅炉压力容器使用证和准运证后，方可投入使用。 5.2.3　锅炉维修、改造应由具有相应压力容器维修资质的单位实施，具体按照《特种设备质量监督与安全监察规定》的要求执行。 5.2.4　对锅炉每两年至少进行一次内外部检测，并及时整改检测报告中的隐患。 5.2.5 锅炉本体无变形，炉墙及保温层完整、密封，不漏风、漏烟、漏灰。 5.2.6 锅炉受热面及观察门、孔无积灰，人孔、手孔无渗漏。 5.2.7 受压元件内外表面的开孔、焊缝、扳边等处无裂纹、裂口或腐蚀，无凹陷、弯曲、鼓包和过热等现象。 5.2.8 停用锅炉应进行煮炉、除垢、除锈、除焦、清灰等内外部清洁，并采用干法或湿法保养。 5.3　锅炉附件与仪表 5.3.1　安全阀校