淮安商业建材市场研究报告.docVIP

淮安建材、商业市场分析 南京金立威地产机构 2009.12.11 淮安商业市场调研 一、淮安商业环境研究 1、市场格局 目前,整个淮安市市区(主要指淮阴区、清河区、清浦区）的市场由北向南可以划分为如下几个部分： 淮阴区部分：淮海北路北京路以北，以苏北市场为中心，包括小营广场、汽车北站等； 淮海北路部分：废黄河以南，以汽配商城为中心； 长途汽车站周边部分：以汇通市场为中心，包括布匹市场、五金市场、食品城等； 淮海广场部分：主要以商场、商厦为主，包括新亚商城、清江商场、新亚家电城、通讯市场、家私市场等； 东西两大街部分：以服装、鞋类、各种小百货为主； 经济开发区部分：包括建材装饰城、南方批发市场等。 总的来说：整个淮安市场分布布局上相对比较集中，基本上是以主街道淮海路为轴发展分布，形成了一定市场的专业性和规模性，批发与零售同步发展。在经营商品品种与经营者的来源上均有较强的外来色彩。近几年以来由于社会、经济和观念的进一步发展，本地从业人员有一定的发展和提高。 2、针对性商业环境分析 1）商圈划分 核心商业圈?? 以淮海路为主线，汇通市场、淮海广场为中心。 次级商业圈?? 围合淮海南北路的北京路、承德路、解放路组成。 外围商业圈?? 苏北市场、南方批发城、淮扬装饰城等组成。 2）商业形态分析 主要商业形态 代表示例 主要分布区域 平价 传统杂货铺 广泛分布各商业区内 商品陈列杂乱，档