价格波动影响因素及我国经验分析.pdfVIP

第16卷第4期 湖南工程学院学报 V01．16．No．4 ofHunan of Dec．2006 2006年12月 Joumal IIlstitute En西neerillg 房地产价格波动影响因素及我国的经验分析 段军山 (广东商学院金融学院，广东广州510320) 摘要：房地产即是消费品又是投资品，其价格波动受贷款规模、市场预期、需求规模、土地投机等因素 的影响。欧美经验表明：房地产价格是由当期和滞后的收入增长和实际利率所推动的。对我国的经验 分析发现，房价与货币供给之间有强的正相关关系，那么对信贷规模的控制成为目前遏制房地产价格 过快增长的重要措施之一。 关键词：房地产价格；货币供给；地价泡沫 中图分类号：F293．3文献标识码：A 在现代经济中，房地产不仅是一种消费品和生