经济适用房成本监审案例分析.pdfVIP

案例 3： 经济适用房成本监审案例分析 一、基本情况 （一）发展历程 酝酿时期：1991年 经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形势、由 政府推出，适合中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的 商品房。1991年6月，《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制 度改革的通知》中提出：“ 大力发展经济适用的商品房，优先 解决无房户和住房困难户的住房问题 ”。 启动时期：1998年 1997、1998 年是房改关键时期，当时的商品房价格同中 低收入者的经济承受能力差距甚大，国家为了其住房困难和启 动市场消费，1998年适时推出经济适用房。 高速发展时期：1999-2005年 1998 年后，几年内无论从开工面积和项目数量都在成倍 增加。 质疑时期：2005-2007年 43 1、闲置，“高租售率”；2、难以购买；3、开奔驰，宝马 购房。