我国房地产竞争演变趋势.pdfVIP

《福建论坛·人文社会科学版》2009年第1期 我国房地产竞争的演变趋势 口许经勇 摘 要：在被规范了的房地产市场竞争中，房地产企业战略管理的切入点，不应当放在价格竞争上，而应 当放在价值竞争上。在房地产市场竞争中，虽然价格竞争也是一种竞争手段，但降价终归是有限度的；而倘若 着眼于价值竞争，其潜力则是无限的。这就必然把开发房地产产品新功能、培育房地产品牌提到首要位置。作 为房地产的特定产品——住宅产品来说，应当在原有功能基础上，开发更多的新功能。也就是说，赋予住宅产 品新的属性，增加新的功能。为了实现住宅产品的更大程度增值，增强价值竞争能力，还应当促进传统房地产 向复合房地产转变，在发展市区住宅的同时，重视发展郊区住宅。 关键词：房地产；价值竞争；功能创新；复合房地产；住宅郊区化 中图分类号：F293．35文献标识码：A 文章编号：1671-8402(2009)01-0016-04 我国房地产经历10多年的发展，即将进入后房 眼于价值竞争，其潜力则是无限的。价格竞争在一 产时代。后房产时代的来临，有两个重要标志