我国房地产市场营销策略分析.docVIP

目 录 论文总页数：17页 1引言 1 1.1研究背景 1 1.2国内外研究现状 1 1.3本课题研究的意义 1 2 我国房地产市场存在的问题 2 2.1市场需求量大 2 2.2房地产市场供给不足 3 2.3房价呈上升趋势 4 2.4企业防范风险意识不足 5 2.5融资渠道狭窄 6 2.6管理工作滞后, 队伍素质低 6 3 影响我国房地产市场的因素分析 6 3.1自然环境因素 6 3.2区域经济因素 7 3.3政府政策 7 3.4企业内部因素 8 3.5城市经济发展以及旧城改造 9 3.6城市土地供应 9 4房地产营销措施 10 4.1充足的前期策划及调研 10 4.2真实需求下的精确定位 11 4.3创造值得信赖的地产品牌 11 4.4更新房地产商品营销理念 12 4.5改善融资方式，实现多元化投资 12 4.6“以人文本” 13 4.7坚持精英路线 13 4.8优化客户管理制度 13 结 论 15 参考文献 16 致 谢 17 1引言 1.1研究背景 我国的房地产业市场化起步较晚，20世纪90年代初期才开始进行市场化，经历了20世纪90年代的稳定发展后，在2003年开始，房产市场开始蓬勃发展。房产企业之间的竞争也不断加强，购房者也在竞争中逐步成熟起来。房地产业也在国家的宏观调控中逐步走向了成熟。而我国营销业从的兴起与发展加速了房地产的循环，营销观念树立与营销策略的应用，加