新华时尚广场市场推广方案.docVIP

『新华时尚广场』 市场推广方案 市场背景简析 产品分析及定位 营销推广体系 分阶段具体推广策略 附：围挡楼书单页方案 ※ 策划部成员首先共同明确 商业地产项目商业地产特征要求引入投资者项目的较大规模，决定投资者将成为其商业物业客户群的重要填充客群，同时项目吸引的投资者主要集中为社会上零散的投资者及行业企业。2项目通过招商实现后续经营项目专业市场的商业价值必须通过经营予以体现，行业经营者因此成为项目推广传播的主力受众。终端消费者（零售商）决定成败项目商业定位准确与否，能否保值增值，必须从消费者身上找答案，有效吸引终端消费者到场消费是重要环节。因此对于零售商的推广传播在项目后期很关键。项目推广传播受众的特殊性商业地产的特殊性也是商业地产的目标客户涵盖范围所决定的，投资者、经营者、消费者共同构筑起商业地产的成功要素。也就是说针对这三者，项目需要制定不同的传播推广策略，侧重不同的推广媒介、释放不同的项目卖点。 市场背景简析 一、 区域状况简析 朝阳市位于辽宁省的东北角，地理面积2万平方公里，占辽宁省总面积的1/7强。总人口334万； 朝阳主要的支柱产业为农业和矿业，部分矿产量居全国和东北首位； 朝阳市市区人口为35万人，城市人口可支配收入为6500元左右，低于辽宁省平均指标； 朝阳具有丰厚的文化底蕴，是著名的历史文化名城，历史上曾是前燕、