中国房价和地价关系研究.pdfVIP

第24卷第6期 统计与信息论坛 2009年6月 Vd．24No．6 StatisticsInformationForum Jun．，2009 【统计应用研究】 中国房价与地价的关系研究 丹2 方毅la,lb，赵杨1b，高 (1．吉林大学a．数量经济学研究中心．b．商学院，吉林长春130012； 2．长春工业大学人文学院，吉林长春130012) 摘要：对中国房地产市场的现状进行分析，认为在土地价格、房屋销售价格的背后存在着一个广义的“潜 在房价”，从长期角度利用永久瞬时模型和信息共享模型检验了“潜在房价”存在性与构成以及地价和房价对 这个潜在价格的贡献度，从短期角度采用Granger因果关系检验对二者关系进行分析。结果表明：长期而言， 房屋销售市场是决定“潜在房价”的主导力量，对于土地市场起着价格引领