宏观调控下武汉房地产业SWOT分析.docVIP

宏观调控下的武汉房地产业的SWOT分析 2010年以来，国家为保障房地产市场健康发展、稳定房价，不断升级加码的调控政策层出不穷，从2010年1月10日国务院办公厅出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，增加保障房和普通商品房有效供给，抑制投资投机性购房需求， 从土地货币和财政政策等方面对房地产市场进行宏观调控# 从效果上看，虽然各地区各部门根据中央决策和部署作了大量工作，使得房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制$但少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱等问题未得到根本解决$ ，# 年，国务院针对稳定房价问题又提出了六条意见%国六条’(，同时通过转发建设部等九部委以国十五条’的方式进一步对国六条’进行细化，这些措施将对武汉房地产市场会产生哪些影响)本文将从房产新政的特点和武汉市具体情况进行分析$，’ 年国家制定的房产新政， 主要特点是由中央政府制定宏观调控政策， 而政策的细化和贯彻落实则由地方政府制定和执行$ 然而由于受推动地方经济增长的驱动， 地方政府的目标尤其是利 益并非与中央一致， 因而不可能完全无 折扣地执行中央宏观调控政策$ ，# 年 国家制定的房产新政， 总体上保持了与 ，’ 年政策的一致性， 但在以下方面又 有新的特色第一，通过国家监察部和国 家统计局的介入，强化了用行政手段对地 方政府贯彻落实中央决策的监督*