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销售说辞 开发说辞 1、本项目由哪家开发公司开发？以前开发过什么项目？ 答： 2、本项目由哪家设计公司设计？ 答： 3、本项目由哪家承建公司承建？主要有哪些业绩？ 答： 4、本项目由哪家营销公司营销？以前负责营销过什么项目？ 答：成都天地行房地产营销公司负责营销天地行营销公司是一家全程营销代理公司志立于成都本土，相继完成了德源镇的德源香村、鱼凫嘉苑，三道堰的云溪山房、堰沙、蓝波湾大隐、堰上坊等十多个项目，销售面积达40万平米。为成都赛格广场、都江堰兰花村等众多楼盘提供营销咨询服务。? 5、本项目由哪家监理公司监理？主要有哪些业绩？ 答： 6、本项目由哪家物业管理公司提供物业服务？有物业资质吗？以前承接过哪些项目？ 答： 产品说辞 1、项目具体位置在哪里？有哪些交通线路？ 答：本项目位于郫县三道堰镇八步村桥村二堰二巷，距三道堰“廊桥”和水乡文化生活广场约200米。 三道堰属于成都卫星城市郫县的14个直属镇之一，位于郫县北边，与古城镇仅一路（沙西线）之隔。三道堰位于成都市西北方，距成都市区约20公里，距郫县城区6公里。沙西线（双向六车道）穿越全境，郫彭公路横灌南北。成都九里堤公交站乘365公交、 郫县客运中心乘363公交直达，30分钟到成都市区，7分钟直达郫县。交通条件非常优越。在建的成都地铁和快铁，拟建的成彭快铁将编织更加密集的交通路网，进一步拉近三道堰与成都和周边城镇的距离。? 2、项目经济技术指标各是多少？ 答：占地面积： 平方（ 亩）； 其中：代征 地平方（ 亩） 建筑面积： 平方 其中1期： ㎡ 容 积 率： 建筑密度： 绿 化 率： 停 车 位： 个 非机动车位： 辆 3、什么时候开盘? 答：年月 4、什么时候交房? 答：9月交房。? 5、如何定价的?起价多少?最高价多少?均价多少? 答：本项目定价参照土地整理成本、房屋建安成本，加上开发商适量利润三部分构成。当然，三道堰同比项目这么多，我们的定价必须依据市场来设计，目前同类项目中，我们的价格是非常有竞争力的。所有住宅一户一价，起价是 元，均价是 元，最高价是 元（号楼）。? 6、本项目是什么建筑风格？有什么建筑特色？ 答：三层简欧式花园洋房、别墅等，整体建筑风格为西班牙风格，拥有三色设计的外立面，覆盖着30%的高级文化石材，与红色的双斜坡屋顶交相辉映。 9、本项目有什么景观特色？ 答： 10、一共有多少种户型？面积区间？总套数？ 答：共 种户型。从 平米到 平米,以 室 厅为主，兼顾多种户型．共 套。? 11、项目周边有什么配套？项目自身有什么配套？ 答：项目周边配套齐全，生活便捷。农村信用社、银行，三道堰中学、小学、幼儿园，城南菜市，三道堰卫生院、餐饮、网吧等生活配套都近在10分钟路程范围内，绵延数公里长的河滨公园，星级农家乐和商业步行街等一应俱全，满足业主日常生活和消费需求；配备 提供一站式托老养生服务，通过家政服务、托老服务、医疗服务等其他服务，解决老年人日常生活困难，给业主提供一个休闲、娱乐，促进交流，增进感情的场所。? 12、项目交通条件如何？ 答：项目交通条件优越。九里堤３６５公交车直达项目，步行５分钟到郫彭路３６３公交车站。距离规划中的成彭快铁站口７分钟。自驾车２５分钟到成都市区，７分钟到郫县。? 13、有几种方式可以到项目？ 答：1、我们在三道堰设有接待点。位于 。 2、您自驾车走沙西线较顺畅。从沙湾会展中心沿交大路出三环，走沙西线，穿过绕城高速约8公里，到达三道堰。您会看到沙西线左手边有三道堰的大牌坊，立即左拐穿过牌坊前行约2公里到望阳街望阳阁农家乐斜对面就是销售部。 3、如果您乘公交车，可以从九里堤公交站乘365，直达三道堰望阳街下，望阳阁农家乐斜对面就是销售部。 4、您从郫县客运中心或郫县北门车站乘363可到三道堰永宁路下，见红绿灯即右拐到望阳路，望阳阁农家乐斜对面就是销售部。（了解内容：沙西线--成都市沙湾路向西延伸的一条道路，简称沙西线。在成都市的西北角，以沙湾国际会展中心为起点，终点为都江堰市。途经三环路、欢乐谷、绕城高速、国家杂交水稻中心成都中心、稻田鱼府乡村酒店、郫县三道堰镇、郫县古城镇、郫县唐昌镇、都江堰市。沙西线是成都市到都江堰市的一条免费快速通道。）? 14、有入户配套费吗？各是多少？ 答：在三道堰进行环境打造和城镇化建设过程当中，需按居住密度铺设相应生活管网和市政排污等系统，该费用主要由当地政府买单。但涉及用户直接受益的自来水、电力、天然气及通信等基本生活配套设施开通费应当由用户自行缴纳。 目前本地相关资费标准如下：自来水管网入户费 元/户 电力入户费用 元/户 天然气入户费