聚氨酯上游产品及配套项目投资可行性报告.doc

聚氨酯上游产品及配套项目可行性研究报告 目 录第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、业主简介 2 三、报告编制依据 3 四、研究范围 3 五、主要结论 4 六、项目用地指标及主要技术经济指标 5 第二章 项目建设的背景及建设必要性 8 一、项目建设的背景 8 二、项目建设的必要性 9 第三章 市场需求及产品方案 11 一、市场需求 11 二、产品方案 15 第四章 建设规模及建设内容 16 一、建设规模 16 二、建设内容 16 第五章 厂址选择及建设条件 17 一、厂址选择 17 二、工程地质条件和气象条件 18 三、交通运输条件 20 四、公用工程条件 21 五、社会条件 23 第六章 技术、设备与工程方案 24 一、技术方案 24 二、设备方案 28 三、工程方案 28 四、公用工程方案 31 第七章 主要原材料、能源供应 38 一、主要原材料供应 38 二、主要能源供应 38 第八章 节能设计 39 一、设计依据 39 二、设计原则 39 三、节能措施 39 四、节能效果评价 40 第九章 环境影响评价 41 一、设计依据 41 二、项目施工期拟采取的防治措施 41 三、项目生产期对环境的影响及环保措施 42 四、环境影响评价 43 第十章 劳动安全卫生 44 一、工程概述 44 二、设计原则 44 三、劳动保护 44 四、劳动安全卫生主要防范措施 45 五、机构设置 48 六、预期效果及评价 48 第十一章 消防 49 一、设计依据 49 二、消防设计 49 三、消防评价 52 第十二章 项目人力资源配置 53 一、组织机构 53 二、生产班制及劳动定员 54 三、人员的来源和培训 54 第十三章 项目进度计划及招投标 56 一、建设工期 56 二、项目实施进度安排 56 三、项目招投标 56 第十四章 投资估算与资金筹措 58 一、投资估算范围 58 二、投资估算依据 58 三、计算期 58 四、项目投资 59 五、资金筹措 62 第十五章 财务评价 64 一、评价原则、依据及参数 64 二、销售收入、销售税金及附加和增值税估算 65 三、成本费用估算 65 四、盈利能力分析 67 五、偿债能力分析 68 六、财务生存能力分析 69 七、不确定性分析 69 八、财务评价结论 73 第十六章 社会效益评价 100 一、项目对社会的影响分析 100 二、项目与所在地互适性分析 101 三、社会评价结论 101 第十七章 风险分析 102 一、市场风险 102 二、资源风险 102 三、技术风险 102 四、工程风险 102 五、资金风险 103 六、政策风险 103 七、外部协作条件风险 103 八、社会风险 103 第十八章 研究结论与建议 104 一、结论 104 二、建议 104 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称：（二）项目建设地址：（）项目性质：（）项目建设内容聚氨酯胶粘剂聚氨酯鞋底 （）总投资及资金筹措 1、项目总投资：总投资为756000万元，其中固定资产投资为733320万元，铺底流动资金22680万元，建设期利息7050万元。 2、资金筹措（）项目建设、报告编制依据该项目适用的国家及地方标准，规范、法规等、以下几个方面进行论证： 项目建设的和必要性和投资估算与评价与效益分析项目风险分析、主要结论《XX市“十一五”化学工业发展专项规划》形成完整的上、中、下游产业布局和资源高效循环利用的产业链、主要技术经济指标根据《国土资源部关于城市类、等别划分表》划分，本项目属第类等，化学原料及化学制品制造业（代码），根据《XX市城市园林绿化条例》及《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔200〕号文件规定，本项目必须达到的要求是：建筑系数≥30％，行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。 实际 指标 控制 指标 差 额 1 建筑系数 % 8572284 m2÷1190595 m2×100% 72% ≥30％ + 1547773.5 m2÷1190595 m2×100% 1.3 ≥0.6 +0.7 3 投资强度 万元/公顷 元÷≥780 +5382 4 行政办公及生活服务设施用地所占比重% 61900m2÷1190595m2×100% 5.2 ≤7.0 -1.8 5 单位 面积产值 万元/公顷 元÷≥6000 2067 综上所述，本项目指标完全达到要项目主要经济指标见表1-。表1-技术经济指标一览表 名 称 单位 数 据 备 注 1 总用地面积 m2 194097 2 项目总投资 万元 108469 　 其中：建设投资 万元 91419 　 建设期利息 万元 7050