房地产企业部门精细化管理与考核大全.doc

弗布克精细化管理与考核大全系列 房地产企业14大部门 精细化管理与考核大全 （配套光盘） 刘瑞江 编著 北京 目 录 第2章 投资拓展部精细化管理全案 5 2．7 投资拓展部制度规范与工作标准 5 2．7．1 房地产项目投资管理制度 5 2．7．2 企业经营计划管理制度 7 2．8 投资拓展部文书范本与表单设计 9 2．8．1 融资策划委托合同书范本 9 2．8．2 项目投资计划表 12 第3章 项目开发部精细化管理全案 13 3．7 项目开发部制度规范与工作标准 13 3．7．1 项目可行性研究管理办法 13 3．7．2 房地产项目报建管理办法 16 3．8 项目开发部文书范本与表单设计 18 3．8．1 工程监理单位中标通知书 18 3．8．2 房屋拆迁补偿安置协议书 19 3．8．3 项目投资时间控制表 21 3．8．4 项目开发资金来源与运用表 22 第4章 规划设计部精细化管理全案 23 4．7 规划设计部制度规范与工作标准 23 4．7．1 工程设计管理规范 23 4．7．2 设计图纸会审制度规范 25 4．8 规划设计部文书范本与表单设计 28 4．8．1 工程委托设计协议 28 4．8．2 设计变更审批表 31 4．8．3 设计跟踪检查记录表 32 4．8．4 设计输出文件审查表 33 第5章 造价合约部精细化管理全案 34 5．7 造价合约部制度规范与工作标准 34 5．7．1 工程计量管理规范 34 5．7．2 工程预算编制管理制度 36 5．8 造价合约部文书范本与表单设计 37 5．8．1 工程造价审核报告 37 5．8．2 工程竣工结算确认书 39 5．8．3 工程造价明细分析表 40 5．8．4 工程价款结算清单 41 第6章 工程技术部精细化管理全案 42 6．7 工程技术部制度规范与工作标准 42 6．7．1 技术交底管理办法 42 6．7．2 工程监理单位管理办法 44 6．8 工程技术部文书范本与表单设计 49 6．8．1 施工管理安全生产协议书 49 6．8．2 施工成本控制管理表单 52 6．8．3 建设工程招标申请书 53 第7章 材料设备部精细化管理全案 54 7．7 材料设备部制度规范与工作标准 54 7．7．1 工程材料设备采购管理制度 54 7．7．2 相关部门指定材料采购管理细则 57 7．7．3 工程材料设备采购成本控制方案 59 7．8 材料设备部文书范本与表单设计 60 7．8．1 设备验收记录单 60 7．8．2 材料采购付款汇总表 61 7．8．3 合同谈判记录表 62 第8章 项目管理部精细化管理全案 63 8．7 项目管理部制度规范与工作标准 63 8．7．1 项目进度管理细则 63 8．7．2 项目合同管理制度 65 8．8 项目管理部文书范本与表单设计 68 8．8．1 项目竣工验收申请书 68 8．8．2 招标合同评审表 68 8．8．3 施工进度计划表 70 第9章 营销策划部精细化管理全案 71 9．7 营销策划部制度规范与工作标准 71 9．7．1 项目招商策划管理规定 71 9．7．2 销售合同及资料管理办法 73 9．8 营销策划部文书范本与表单设计 77 9．8．1 营销代理招标书 77 9．8．2 营销费用预算表 79 第10章 销售管理部精细化管理全案 80 10．7 销售管理部制度规范与工作标准 80 10．7．1 房地产销售会议管理规定 80 10．7．2 销售提成管理制度 81 10．8 销售管理部文书范本与表单设计 83 10．8．1 购房意向书 83 10．8．2 付款承诺书 84 10．8．3 销售推广计划表 84 10．8．4 保留楼盘控制表 85 第11章 财务部精细化管理全案 86 11．7 财务部制度规范与工作标准 86 11．7．1 企业存货管理制度 86 11．7．2 项目融资管理制度 90 11．8 财务部文书范本与表单设计 93 11．8．1 企业盈利能力分析报告 93 11．8．2 财务费用预算表 95 11．8．3 应收账龄分析表 96 第12章 审计部精细化管理全案 97 12．7 审计部制度规范与工作标准 97 12．7．1 项目审计管理规定 97 12．7．2 公司内部审计制度 99 12．8 审计部文书范本与表单设计 103 12．8．1 审计实施计划表 103 12．8．2 稽查表 104 第13章 行政部精细化管理