资产评估总结123.docVIP

单项资产：单台、单件的资产。 整体资产：由一组单项资产组成的具有整体获利能力的资产综合体。 市场价值：自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后，所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值的估计数额，当事人双方应当各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制 可确指的资产：能独立存在的资产。 不可确指的资产：不能脱离企业有形资产而单独存在的资产。 交易假设：假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。 公开市场假设：对资产拟进入的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。 持续使用假设：也是对资产拟进入的市场的条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。 清算假设：是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限定。具体而言，是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 修复费用法：假设设备所发生的实体性损耗是可以补偿的，则设备的实体性贬值就应该等于补偿实体性损耗所发生的费用。 资产评估的特点：市场性、公正性、专业性、咨询性。 资产评估经济技术原则：预期收益原则、供求原则、贡献原则、替代原则、评估时点原则。 进口设备从属费用包括：国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行财务费、外贸手续费、车辆购置附加费。 土地价值包括的内容：待开发土地取得费，土地开发费，利息，利润