08年房地产估价师基本制度与政策练习题.docVIP

2008年房地产估价师《房地产基本制度与政策》练习题 　　1、集体土地上的拆迁行为，应按照( )等有关法律法规执行。　　A、《城市房屋拆迁管理条例》　　B、《土地管理法》　　C、《民法》　　D、《城市房地产开发经营管理条例》 　　2、房地产经纪人执业资格考试分为基础理论和经纪实务两部分。考试科目有《房地产基本制度与政策》和《房地产经纪相关知识》、《房地产开发经营与管理》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》。( )　　A、对　　B、错 　　3、除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，可以进行转让、出租、抵押等经营活动。( )　　A、对　　B、错 　　4、对于实行货币补偿的，拆迁补偿安置协议主要应载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，拆迁补偿协议主要应载明安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。( )　　A、对　　B、错 　　5、新建的经济适用房出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。( )　　A、对　　B、错 　　6、出让或划拨取得土地使用权的房地产项目转让的必备条件是( )。　　A、已经全部支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书　　B、按出让合同己投资开发，实际投入资金已占投资总额的25％以上，或已形成开发用地条件　　C、如是划拨土地应由受让方补办土地使用权出让手续并缴付土地出让金，或由出让方将所获收益