业主入伙模拟演练方案.docVIP

业主入伙模拟演练方案??? 一、 演练目的 ??? 为规范长桥园业主入伙办理程序，确保业主顺利办理入住手续。 ??? 二、演练适用范围 ??? 使用于长桥园住宅小区业主入伙手续的办理。 ??? 三、演练步骤 ??? 1、由售楼公司的入伙引导员陪同业主到开发商处办理手续，并提醒业主带齐所有证件和资料。 ??? ⑴确认业主身份：办理交房的业主须持《入伙手续通知书》（附件1）、业主身份证及复印件、业主户口本及复印件、外地人须持暂住证及复印件、购房外批单、业主委托他人办理手续受托人须持“业主委托书”及代理人身份证和复印件、《商品房买卖合同》及复印件、购房全款发票或其他付款凭证到开发商的销售部或客户服务部，确认业主入住资格。需办理小区停车证的需出据本人驾驶证及行车证。 ??? ⑵交纳相关费用：业主到开发商的财务部交纳房屋尾款、各项契税及其他费用。 ??? ⑶以上两项确认后，经办人应在“入伙手续书”上签字盖章。 ??? 2、由物业公司的3名保安人员接手并陪同业主到物业管理公司办理手续。收取业主的《商品房买卖合同》复印件（部分内容）、身份证复印件、“业主委托书”及受托人的身份证复印件。 ??? 3、3名管理人员分别填写“居民家庭情况登记表”并领取《业户手册》、《北京市商品住宅公人维修基金分户卡》，签署《前期物业管理协议》、《房屋使用、管理、维修公约》之承诺书。 ??? 4