一般办公楼接管验收标准.docVIP

建筑 发展商提供标准 物业公司验收标准 1.外墙 按照发展商原建筑设计 同左 2.公共区域 按照发展商原建筑设计 同左 3.单元内装饰 内墙 混凝土墙面刷白/轻钢龙骨石膏板刷白 混凝土墙面无空鼓/石膏板墙面平整无裂缝/填充隔音棉符合消防要求/有阻燃证 无明显凹凸/裂缝 吊顶平整/灯具使用正常/铝合金件拼接整齐 地面 混凝土地面摸平 天花 轻钢龙骨矿棉板/石膏板吊顶/格栅日光灯安装完毕 4.盥洗室 高雅装饰盥洗室 台盆/龙头使用正常/下水通畅/地漏通畅/皂液器、干手器使用正常/排气扇、照明灯具使用正常/小便器、坐便器感应灵敏/下水通畅/面砖排列整齐/无空鼓 5.单元门 钢化玻璃隔断门 查验厂商合格证/符合设计要求 6.紧急消防 通道/楼梯 按发展商原建筑设计 栏杆牢固/油漆完好/台阶有防滑条/墙面平整刷白/排烟风机调试正常/符合消防要求 7.楼面荷载 kg/M2 符合设计要求 8.停车位 提供 个车位于地下/地面停车场 停车场划好行车线/停车线/配置导向标志和反光镜/符合原设计要求 一般办公楼接管验收标准 （参考稿） 机电设施 发展商提供标准 物业公司验收标准 1.空调 各单元配置风机盘管/冷媒水管和风管/风口/控制器 空调开停自如/温度达到设计要求/新风量达到设计标准/无明显噪声 2.电力 供应 每个楼面均备有强电房向业户提供适当