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 与销售相关的物业管理案例 案例2就一个住宅小区来说，物业管理中的物业究竟指什么? 我是一个学工程的本科生，毕业后到物业公司工作。公司领导? 简要说明： 很多人认为，物业就是房子，或者物业 详细评析： 物业一词原出于港澳及东南亚一带的地区和国家；英语为Estate”或“Property”，其含义为“财产”、“资产”、“拥有物”、“房地20世纪80年代从香港引入我国大20年，但目前国内学术界、理论界及房地产业实际工(狭义)的定义尚未形成一致的认识。从已出 从物业的概念中可以看出，一个完整的物业，应至少包括以下 (1)建筑物。包括房屋建筑、构筑物(如)、道路、 (2)设备。指配套的专用机械、电气等设备。如电梯、空调、 (3)设施。指配套的公用管、线、路。如上下水管、消防、强电(供变电等)、弱电(通讯、信号网络等)、路灯，以及室外公建设施(如幼儿园、医院)等。 (4)场地。指开发待建或露天堆放货物之地，包括建筑地块、 物业可大可小，可以是群体建筑物，如住宅小区；也可以是单 国际上，物业是一个通用的习惯词汇，与房地产、不动产表达 完整地把握物业的概念，需要注意以下两点： 第一，物业的主体是建筑物，辅助部分是配套的设备、设施与(如空地)，就不能称其为物业，至少不能称其为物业管 第二，物业管理中的物业(适用于住宅小区)主要是物业的共 业主自用物业建筑物和自用设备通常不是物业管理的范畴，(不)