钱江复兴城整体思路12-26.docVIP

钱江复兴城（暂定）整体操作思路 项目总体思路 面临的主体 单个项目的业主 由于本联合商城大部分都已销售，房源基本都在各自业主手上，这样我们面临的主体将是各个零散的私人业主 原有开发商 一般项目都不可能全部售完，开发商都留有部分物业，每单个楼盘亦不尽相同。故开发商也是我们面临的一大业主。 开发商掌握了业主信息，提供了物业服务，甚至遗留了很多开发后遗症，及小业主一般对原有开发商有信任度，故需要开发商多方面配合支持。 在得不到开发商全力支持的情况下，我们需要实行一些措施加以弥补或引导。（将在后面初步探讨） 总体定位 休闲商务综合体 打造目的 打造在杭州地区具有影响力的商务办公、休闲娱乐、特色餐饮为一体的完美商务区。 利用现有资源改变在南星地区在市民中的老旧形象，创造区域新的影响力，复兴在望。 增加地方税收，增加就业机会。 执行思路 关于几大楼盘整体联合招商 联合招商的优点 节约推广费用：联合同步招商推广，同样的推广开支，可以做多个项目，效率、成本都将大幅度节省。 有利于整体包装：整体推出区域楼盘，影响力和号召力大，对整个杭州都是一个轰动效应，单个楼盘是无法实现的。 降低招商难度：由于客户选择面增加、目标客户群体受众面增加，招商难度将下降，招商难度正比下降。 加快区域招商速度：有了较大的影响力、市政府的支持力度、降低了招商的难度、目标客户群体增加等因素，入住商家总量势必增加，加快了区域招