法规造价1.docVIP

1、中华人民共和国建筑法自1998年3月1日执行。 2、建筑许可包括：建筑工程施工许可和从业资格两个方面。 3、建筑工程开工前，建设单位（发包方、甲方）申请领取施工许可证。 4、施工许可证的有效期是3个月，可以延期，延期2次，每次不超过3个月，也就是最长9个月。 5、建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告。 6、建筑工程恢复施工时，中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。 7、单位资质：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位、监理单位。 8、专业技术人员资格：依法取得相应的执业资格证书。 判断9、发包方式：建筑工程依法（必须）实行招标发包方式，对不适于招标发包的可以直接发包。也就是说（直接发包、招标发包） 9、提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。 10、建筑工程承包资质：依法取得资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 11、联合承包：由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 12、两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。就低不就高 13、施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 14、建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。 15、（自己还没干活就转给了）禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位，禁止分包单位将其承包的工程再分包。 16、建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立（书面）合同。 17、实行监理的建筑工程，由建设单位委托，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用方面，代表建设单位实施监督。 18、建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同 19、工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。 20、工程监理人员认为施工不符合，有权要求建筑施工企业改正。 21、施工现场安全由建筑施工企业负责，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或具有相应资质条件的设计单位设计方案。 22、建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，不得指定生产厂供应商。建设施工企业对工程的施工质量负责。 23、建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，未经验收或验收不合格的，不得交付使用。 合同法14-15、124-133、30-31、35-40 1、平等主体：自然人、法人、其他组织 2、当事人订立合同，有书面形式，口头形式、其他形式，建设工程合同采用书面形式 3、合同的内容：当事人的名称姓名住所，标的，数量，质量，价款或报酬，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。 4、当事人订立合同，采取要约（投标文件）、承诺（中标通知书）、要约邀请（招标文件）方式。 5、要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约到达受要约人时生效。 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示，如寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告。 要约撤回：要约未到达时可以撤回；要约撤销：要约到达以后可以撤销。 6、承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺通知到达要约人时生效。承诺生效地点为合同成立的地点。 7、合同的成立的时间：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。 8、合同条款无效：提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 9、合同的效力：合同成立判断的依据是：承诺是否生效。合同依法成立之时，就是合同生效之日。 10、效力待定合同是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定， 12、无效合同：内容和形式违反了法律、行政法规的强制性规定。无效合同自始不产生法律约束力。（1） 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同； （2）恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同； （3）合法形式掩盖非法目的的合同； （4）损害社会公共利益的合同； （5）违反法律和行政法规的强制性规定的合同； 　　第十九条　工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动，不受行政区域限制。　　甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务。　　乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。 工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务之日起