房地产估价实验大纲.docVIP

35、《房地产估价》实验教学大纲 课程名称：房地产估价实验 英文名称：Property Valuation Experiment 课程编号：0807048 学时数及学分：8学时、0.5学分 本大纲主笔人：何伟 大纲审定人： 罗怀良 一、课程的目的、要求和任务： 《房地产估价》是资源环境与城乡规划管理管理专业的专业课和相关专业的选修课。房地产估价是对房地产资产和价格的评估，随着我国地产市场的发育与成熟，房地产估价工作更是房地产市场管理的一项重要任务。 本课程是配合《房地产估价》理论课程开设的实习实验课程，通过课程实习实验，提高学生的实际动手能力，培养学生实际估价能力。 二、基本要求 1、掌握如何针对不同的房地产对象实际开展估价工作，要求学生掌握如何收集资料、整理分析资料及利用资料实际估价 2、掌握撰写房地产估价技术报告 三、实验项目及学时分配 该课程实验总共12学时，具体分配如下： 1、房地产估价实务 学时 8学时 2、房地产估价报告的撰写 学时 4学时 四、实验内容 实验一 房地产估价实务 实验目的：掌握如何针对不同的房地产对象实际开展估价工作 实验要求：根据基本估价方法的特点，掌握如何利用现有的房地产市场状况资料，利用基本估价方法，测算房地产价格 实验步骤： （1）选择有一定代表性的估价对象 （2）针对估价对象情况确定拟采用的估价方法（两种以上估价方法） （3）根据此估价方法对估价对象进行资料收集及现场踏勘 （4）资料整理； （5）利用估价方法测算估价对象价格 实验材料：房产证、宗地图、土地证、调查表格、铅笔、测距仪、手持GPS、照相机。 实验结果：具体测算结果（2种方法）  实验二 房地产估价报告的撰写 实验目的：学会撰写房地产估价报告及技术报告。 实验要求：根据规程要求，学会撰写估价报告，并按文字式格式进行撰写。 实验步骤： （1）对实验一收集资料及测算结果进行整理分析； （2）拟定写作提纲； （3）撰写估价技术报告； （4）撰写估价报告； （5）整理估价报告必要附件。 实验材料：土地证、宗地图、房产证、城市规划图、照相机 实验结果：见附件（估价报告（2个）