房地产经纪概论精讲班作业卷.docVIP

名　称： 房地产经纪概论精讲班第4讲作业卷 开始时间： 2010-7-24 23:15:00 结束时间： 答题时间： 150分钟 耗　　时： 总　　分： 150 通过分数： 75 姓　　名： gumiaobin 成　　绩： 0 标准题得分： 0 手工题得分： 0 评分方式： 自动 是否通过： 未通过 评　　语： 详 细 情 况 一、单选题: 1、 (??? ) 有“典卖田宅增牙税钱”的记载(《宋史》一七九卷第一三二志)，表明房地产经纪活动开始与税收联系起来。A.唐代B.? 明代C. 清代D. 宋代 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： d ? ? 本题分数： 12.50 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：宋代有“典卖田宅增牙税钱”的记载(《宋史》一七九卷第一三二志)，表明房地产经纪活动开始与税收联系起来。 2、 (??? ) 政府加强了对经纪人员的管理，采取淘汰、取缔、改造、利用以及惩办投机等手段，整治了当时的房地产经纪业。A.在20世纪60年代初B. 在20世纪70年代初C. 在20世纪50年代初D.? 在20世纪40年代初 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： c ? ? 本题分数： 12.50 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：在20世纪50年代初，政府加强了对经纪人员的管理，采取淘汰、取缔、改造、利用以及惩办投机等手段，整治了当时的房地产经纪业。 3、 直到（）改革开放这段时期，由于住房作为“福利品”由国家投资建设和分配，整个社会的房地产资源配置并不是通过市场交易，房地产经纪活动基本上消失了。A．1980年B. 1978年C. 1979年D. 1976年 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 12.50 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：直到1978年改革开放这段时期，由于住房作为“福利品”由国家投资建设和分配，整个社会的房地产资源配置并不是通过市场交易，房地产经纪活动基本上消失了。 4、 (??? ) ，经批准，中国房地产估价师学会更名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会。A．2004年7月B. 2005年7月C. 2006年7月D. 2007年7月 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： a ? ? 本题分数： 12.50 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：2004年7月，经批准，中国房地产估价师学会更名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会。 5、 (??? ) 香港的地产代理处于个人代理阶段，以独立个人的方式运作。A．20世纪50--70年代B. 20世纪50--60年代C.? 20世纪40--60年代D. 20世纪60--70年代 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 12.50 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：20世纪50--60年代，香港的地产代理处于个人代理阶段，以独立个人的方式运作。 6、 1997年5月21日，香港颁布（）(1997年第411号法律公告)，标志着房地产经纪纳入了法制化管理的轨道，其运作更加规范、有效、专业。A．《地产代理规范》B. 《地产代理条例》C.? 《经纪人管理条例》D. 《经纪人管理办法》 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 12.50 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：1997年5月21日，香港颁布《地产代理条例》(1997年第411号法律公告)，标志着房地产经纪纳入了法制化管理的轨道，其运作更加规范、有效、专业。 7、 这一时期，以介绍地产买卖居多，由于土地交易的金额庞大，一般由“土地登记代理人”或是当地的知名人士或民意代表，利用其人际关系撮合买卖。属于台湾房地产经纪业的发展时期中(??? )的基本内容。A．中介雏型时期B.? 传统时期C. 零星户时期D.? 中介公司建立时期 ? A B C D ? ? 你的答案： 　标准答案： b ? ? 本题分数： 12.50 分，你答题的情况为 错误 所以你的得分为 0 分 ? 解　　析：传统时期，以介绍地产买卖居多，由于土地交易的金额庞大，一般由“土地登记代理人”或是当地的知名人士或民意代表，利用其人际关系撮合买卖。 8、 人员较多，流动率高，员工虽有底薪保障，但奖金较低，并有固定上班时间和业绩要求属于“零星屋代销公司”中(??? )的基本内容。A.高专型态B. 中专型态C.