房地产经纪人执业资格综合模拟题十四.docVIP

房地产经纪人执业资格考试综合模拟练习题（十四） 　　1、以下属于房地产的有（　）。　　A、一宗五通一平的土地　　B、一住宅小区休闲广场的喷泉　　C、心连心演出时搭建的舞台　　D、一家工厂的水塔 　　2、房地产的他项权利包括（　）。　　A、所有权　　B、使用权　　C、典权　　D、租赁权 　　3、房地产的需求量是由许多因素决定的，其中主要有（　）。　　A、房地产价格水平　　B、消费者的收入水平　　C、消费者的偏好　　D、消费者对未来的预期 　　4、在房地产中最容易出现过热和泡沫的房地产有（　）。　　A、土地　　B、期房　　C、增量房地产　　D、存量房地产 　　5、房地产之所以有价格，是因为其具有（　）。　　A、客观性　　B、有用性　　C、稀缺性　　D、有效需求性 　　6、在《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定（　）要定期公布。　　A、房地产交易价格　　B、基准地价　　C、标定地价　　D、房屋重置价 　　7、我国政府规定土地需要补地价的情况有（　）。　　A、改变原出让土地使用权规定的用途　　B、增加原出让土地使用权规定的容积率　　C、转让、出租、抵押划拨土地使用权　　D、出让土地使用权期满后续期 　　8、影响城市土地区位的主要因素有（　）。　　A、商业繁华度　　B、交通通达度　　C、基础公共设施完备度　　D、环境质量的优劣度 　　9、地下水按其成因和埋藏条件分为（　）。　　A、上层滞水　　B、潜水　　C、承压水　　D、阴河水 　　10、我国现行的城市规划编制体系由（　）层次的规划组成。　　A、城镇体系规划　　B、城市总体规划　　C、城市详细规划　　D、城市控制规划 　　11、（　）是属于城建规划管理的工作。　　A、核发建设用地规划许可证　　B、核发建筑工程规划许可证　　C、核发建筑工程施工许可证　　D、核发建设项目选址意见书 　　12、地理环境由（　）组成。　　A、大气圈　　B、水圈　　C、岩石土壤圈　　D、生物圈 　　13、城市的环境污染主要包括（　）。　　A、空气污染　　B、噪音污染　　C、水污染　　D、太阳放射污染 　　14、根据建筑物使用性质，可将建筑物分为（　）几类。　　A、工业建筑　　B、农业建筑　　D、民用建筑　　D、综合建筑 　　15、按受力性能不同，基础可分为（　）。　　A、条形基础　　B、独立基础　　C、刚性基础　　D、柔性基础 　　16、空间位置包括（　）。　　A、标高　　B、平面位置　　C、高程　　D、平面距离 　　17、在测量中，误差包括（　）。　　A、系统误差　　B、粗差　　C、偶然误差　　D、绝对误差 　　18、产生测量误差的主要因素有（　）。　　A、测量仪器　　B、观测者　　C、绘图者　　D、外界环境 　　19、房产图是房地产产权产籍管理的重要基础资料，分为（　）。　　A、分幅平面图　　B、分丘平面图　　C、宗地平面图　　D、分户平面图 　　20、信用的基本特征为（　）。　　A、暂时性　　B、偿还性　　C、收益性　　D、风险性