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论不动产支撑利益及其法律规则(下) ——以美国法上不动产支撑权为借鉴 杨立新 中国人民大学法学院 教授 , 王竹 四川大学法学院 副教授 　　　关键词: 分层建设用地使用权/空间/支撑权/支撑利益 　　内容提要: 《物权法》规定了以独立空间为客体的分层建设用地使用权，土地立体利用突显了不动产支撑利益的重要性。大陆法系与支撑利益相关理论和规则无法全面解决不动产支撑问题，应该借鉴美国法上的不动产支撑权制度，建立我国民法上不动产支撑利益的理论和相关法律规则。 　　《物权法》规定了分层建设用地使用权，但这个条文对分层建设用地使用权的规定仅仅是一个物权的概念，并没有规定实质性的内容，应当通过学理研究和实践观察，对其进行补充。本文借鉴美国法上的不动产支撑权(supporting right)制度，对我国不动产支撑利益进行研究，提出相关的法律规则。 　　一、支撑利益研究的重要性 　　《物权法》第136条规定：“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。”其中在地上或者地下设立的建设用地使用权，就是以独立空间为客体的分层建设用地使用权。 　　作为分层建设用地使用权客体的空间，是指由不动产登记簿确定所处位置和三维参数的地表上下特定的封闭范围，是一种特殊的不动产。空间具有以下基本特征：第一，空间必须由不动产登记簿确定，获得法律上的独立，《物