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项目基本评价 出租条件： 北楼面积：1178平米 / 层 共：5层 总面积： 5890平米 层高：底层4.8米 2-4层3.9米 5层3.6米 价格：底层5元/平米/天 2-5层2.6元/平/天 物业：3.5元/平米/月 合同期：9年（租户享有有限承租权） 免租期：2—4个月 递增率：每年5% 付款方式：付六押二或年付 项目基本评价 办公楼市场供需现状及趋势 港口大楼竞争情况分析 港口商务楼实景图 实景图 项目优势机会 威胁劣势 港口商务大厦改进及装修 上海群展投资管理咨询有限公司 Tel: 021- Email:shanghaiqunzhan@163.com 群展咨询 港口商务楼 项目基本构思 项目现状分析及定位构想 A B 项目位于上海南站办公区与业之丰产业园中间，具有形成商务氛围的基本条件，但由于周边以住宅为主，很难形成成熟的办公氛围 项目位于轨道交通约15－25分钟步行 港口大楼 地理位置： 项目周边物业板块 港口商务大楼 北楼基本情况 项目所在区位良好，上中路隧道入口，虽难形成成熟商务区氛围，但闹中取静 项目建筑基本条件良好 新近交房，配套完备 项目房型结构合理，面积配置较为集中 项目交通条件良好，有地铁，临近中环隧道入口。 南楼基本情况 南楼面积：1473平米 / 层 共：5