土地经济学cankao.docVIP

一、名词解释： 1、土地利用规划：是指一个国家或地区根据经济社会发展需要和对土地资源的实际状况，从长远和全局出发对未来一定时期内土地资源的开发、利用、整治、保护进行综合平衡，做出的统筹安排，以实现土地资源的永续利益，促进经济社会全面、协调、可持续发展。 2、土地可持续利用：是指土地的利用不能对后代的持续利用构成危害，即土地的利用既要满足当代人的需求，又不能影响人类今后的长远需要。 3、土地财产制度:一定的社会经济条件下土地关系的总和，是关于土地这一基本生产资料的所有、使用、管理的原则、方式、手段和界限等的法律规范和制度化体系。 4、土地发展权：是指改变土地现状、用途和强度等方面的利用方式，进行非农建设开发过程中产生的一种动态的权利归属与利益分配，是落实土地用途管制、耕地与环境保护政策的基础性产权与制度设计。 5、土地征收：国家为了公共利益的需要，依法将农民集体所有的土地强制地转为国有土地的行为。实质是强制收买，主要是土地所有权的改变，不存在返还的问题。 6、地租：是直接生产者在生产中创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。是土地所有权在经济上实现的形式，是社会生产关系的反映。 7、城镇土地基准地价：在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别的土地或土地条件相当的地域，按照商业、居住、工业等用途，分别评估确定的某一时点上法定最高年期物权性质的土地使用权区域平均价格 8、土地使用权